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WE 06: Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit idealer Süd-West Ausrichtung

80992 München
Objekt-ID: 012925-6
Kaufpreis874.000 €

Eigentumswohnung zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 75,6 m²
Zimmer3
Nutzflächeca. 78,3 m²
Baujahr2025
KategorieGehoben
Zustandneuwertig
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer2
Balkone1

Details

Bad mitDusche
FahrstuhlPersonen
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Zusätzliche Angaben

Nichtraucher
Seniorengerecht

Stellplätze

Tiefgarage1
Kaufpreis pro Einheit29.500 €

Preise

Kaufpreis874.000 €
Kaufpreis pro m²11.563,91 €

Käuferprovision: provisionsfrei

Das Neubauprojekt in Moosach Hartmannshofen bietet Wohngenuss in bemerkenswerter Architektur in unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Park. Zwölf Wohneinheiten zwischen ca. 37 m² und ca. 180 m² bieten elegantes Design und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails für Paare, Singles und Familien. Die offene Raumgestaltung der Wohnungen sorgt für klare Linien und überschaubare Strukturen. Komfortable Bäder mit übergroßen, bodengleichen Duschen und Eichenparkett im Dielenformat vermitteln Wohnkomfort par excellence. Große Fensterfronten, Balkone und Terrassen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und laden zu Müßiggang und entspannten Lesestunden ein. Ein komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Penthousewohnungen, ausreichend Parkflächen für Fahrräder (teilweise überdacht), eine sichere Tiefgarage und schön bepflanzte Gemeinschaftsflächen mit einem integrierten kleinen Kinderspielplatz runden das Bauvorhaben ab. Die Einbindung energieeffizienter Technologien – wie eine Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine moderne Wärmepumpe, ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für jede Wohnung und natürlich die individuelle Stromversorgung an jedem Stellplatz in der Tiefgarage – machen dieses Wohnhaus zu einem modernen, nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauvorhaben.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis08.01.2033
Endenergiebedarf13,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweis Baujahr2022
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
HeizungsartFußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 13,4 kWh/(m²*a)

Objektanfrage