U-Bahn Nähe (U6): Bezugsfreie 2-Zi-ETW mit Balkon in direkter Nachbarschaft zu den Highlight Towers

Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Westbalkon, auf dem sich besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Ein schöner Blickfang sind die nahegelegenen Highlight Towers, die sowohl tagsüber als auch durch ihre abendliche Beleuchtung das Stadtbild prägen und zu den höchsten Gebäuden Münchens zählen. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und profitiert damit von der angenehmen Morgensonne. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen den funktionalen Grundriss. Das Fenster im Badezimmer sorgt für natürlichen Lichteinfall und ermöglicht eine gute Belüftung. Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus wurde erst kürzlich saniert. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Zuge des anstehenden Nutzerwechsels bieten sich je nach persönlichen Vorstellungen kleinere Auffrischungsarbeiten an, um die Wohnung an individuelle Wohnansprüche anzupassen. Die Wohnung wird derzeit geräumt und steht in Kürze bezugsfrei zur Verfügung. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung anstreben. Insbesondere der kompakte Grundriss, die gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern machen die Immobilie für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - ab sofort bezugsfrei - Westbalkon - Küche separat vom Wohnraum - Tageslichtbad - Schlafzimmer in Ostausrichtung - kompakter, gelungener Grundriss - U-Bahn (U6) "einen Katzensprung" entfernt - sehr gute Infrastruktur - direkte Anbindung an Autobahn A9 und Mittleren Ring

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