Ihr Immobilienmakler in München

Das Objekt der Woche

Diese Ausnahmeimmobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie dieser außergewöhnlichen Klasse zu erwerben. Diese exklusive 5-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette in der ersten Adresse von Alt-Harlaching vereint repräsentative Wohnflächen von ca. 195 m², eine architektonisch einzigartige Formensprache und eine kompromisslose Ausstattung auf höchstem Niveau – ein Anwesen, das auf dem Münchener Markt seinesgleichen sucht und das anspruchsvollsten Eigennutzern ein Zuhause bietet, das alle Maßstäbe übertrifft. Das Gebäude ist eine architektonische Rarität ersten Ranges: Die klassische Walmdachkonstruktion verleiht dem gesamten Ensemble einen unverwechselbaren, herrschaftlichen Charakter, der sich von der gesamten Umgebungsbebauung wohltuend abhebt. Dieser besondere Baustil, der heute in dieser Qualität kaum noch realisiert wird, macht diese Immobilie zu einem echten Unikat – zu einer Adresse, die man mit Stolz nennt. Die Wohnanlage wurde 1985 von der Firma Simon Senger Eigenwohnbau errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Originalbaubeschreibung und sämtliche Pläne liegen vor. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Hauptgeschoss beherbergt das großzügige Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Wintergartencharakter, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein elegantes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine innenliegende Wendeltreppe – oder alternativ über einen eigenen, separaten Eingang direkt vom Treppenhaus – gelangt man in den vollwertigen Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern sowie einem zweiten vollständigen Badezimmer. Dieser Bereich lässt sich dank eigenem Eingang, Küchenanschluss und vollständigem Badezimmer bei Bedarf auch als eigenständige Einheit nutzen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen, individuell gestalteten Terrassen: Eine sonnige Dachterrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Esszimmer sowie eine zweite, private Terrasse mit eigenem Zugang vom Schlafzimmer – auf welcher sich zudem eine wohnungseigene Sauna befindet. Beide Terrassen verfügen über aufwendige Terrassenbrüstungen mit integrierten Edelstahl-Pflanztrögen, Wasseranschluss und Außenbeleuchtung. Zur Wohnung gehören außerdem ein beheizter Hobbyraum (36,62 m²) im Kellergeschoss mit Fenster mit Oberlicht und hochwertigen Einbauschränken, ein großer Hauskeller mit Weinregal sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 27 und Nr. 29, keine Doppelparker). Die Wohnanlage ist mit einem 4-Personen-Aufzug, einer Alarmanlage sowie einem Hausfernseheingangsüberwachungssystem mit Gegensprechanlage ausgestattet. Qualifizierte Interessenten werden nach einer persönlichen Besichtigung zur Angebotsabgabe eingeladen. Das Bieterverfahren garantiert absolute Transparenz und faire Chancengleichheit für alle ernsthaften Kaufinteressenten. Immobilien dieser Klasse und Lage kommen nur einmal auf den Markt – nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.