Neubau und Kapitalanlagen
Ludwig Dobry und Georg Živković sind erfahrene Immobilienexperten, die seit vielen Jahren erfolgreich auf dem Münchner Markt tätig sind und ihre Fachkompetenz in verschiedenen Bereichen der Immobilienbranche einbringen.
Beste Expertise für Ihr Immobilienanliegen
Ludwig Dobry, geprüfter Immobilienfachwirt (IHK), ist seit fast einem Jahrzehnt in der Münchner Immobilienwelt aktiv und verantwortet den Bereich Neubau- und Kapitalanlagen. Mit seiner umfangreichen Erfahrung begleitet er Projekte von der ersten Planung bis zur Übergabe und bietet seinen Kunden stets aktuelle Marktanalysen und fundierte Beratung. Als ehrenamtlicher Prüfer der IHK für die Ausbildung zum „Geprüften Immobilienfachwirt (IHK)“ trägt er auch aktiv zur Weiterbildung und Qualitätssicherung in der Branche bei.
Georg Živković ist ebenfalls ein erfahrener Immobilienmakler (IHK) und geprüfter Immobilienmakler der S-Finanzgruppe. Als Bankkaufmann (IHK) und Sparkassenfachwirt bringt er zusätzlich fundiertes Finanzwissen in seine Arbeit ein und versteht es, seinen Kunden maßgeschneiderte Lösungen zu bieten. Besonders seine Expertise in der Vermittlung von Neubauimmobilien und Kapitalanlagen für Investoren macht ihn zu einem gefragten Partner. Georg Živković ist zudem zertifizierter Vertriebstrainer und Vertriebscoach, was seine außergewöhnlichen Fähigkeiten in der Kundenbetreuung und -beratung unterstreicht. Er weiß, wie wichtig es ist, individuelle Bedürfnisse zu erkennen und durch passgenaue Lösungen langfristige Partnerschaften aufzubauen.
Gemeinsam vereinen Ludwig Dobry und Georg Živković ein außergewöhnliches Maß an Fachwissen, Erfahrung und Marktverständnis, das sie erfolgreich in ihren jeweiligen Tätigkeitsfeldern einsetzen. Ihre Expertise im Bereich Neubau und Kapitalanlagen sowie ihre fundierte Kenntnis der aktuellen Markttrends machen sie zu verlässlichen Partnern für Investoren und Käufer, die auf dem Münchner Immobilienmarkt tätig werden möchten. Mit einem klaren Blick auf die Zukunft und den aktuellen Entwicklungen im Markt stehen beide Berater ihren Kunden mit innovativen und zukunftsfähigen Konzepten zur Seite.
Kundenstimmen:
„Die SIS hat mich über viele Wochen hinweg bei der Suche nach einer Neubauwohnung tatkräftig und erfolgreich unterstützt. Bereits die erste Kontaktaufnahme durch Herrn Dobry und Herrn Zivkovic war äußerst professionell und freundlich. Meine Besichtigungswünsche wurden immer unkompliziert ermöglicht, selbst sehr spontane Terminänderungen am Wochenende waren kein Problem. Die SIS konnte mir zudem alle Unterlagen zum Bauvorhaben übersichtlich in einer Cloud zur Verfügung stellen. Meine Rückfragen zum Bauvorhaben wurden von Herrn Zivkovic und Herrn Dobry sogar spät abends und an Feiertagen sofort transparent beantwortet. Die Kommunikation mit den verschiedenen beteiligten Stellen organisierten die beiden Herren reibungslos und sehr effizient. Es wurden dabei immer für mich zufriedenstellende Ergebnisse erzielt. Zu keinem Zeitpunkt entstand der Eindruck, dass man hier etwas aufgedrängt bekommt. Im Gegenteil wurden Vor- und Nachteile einzelner Wohnungen offen kommuniziert und sodann dabei geholfen, das passendste Objekt für mich zu finde. Auf meinen Wunsch hin wurde mir dann Herr Markus Schneider als Experte für die Baufinanzierung vorgestellt. Herr Schneider war für mich zu jeder Tageszeit erreichbar, was keinesfalls selbstverständlich ist. Er erklärte alle erforderlichen Schritte gut verständlich und schaffte es durch großen persönlichen Einsatz, wiederholt Zinsangebote trotz schneller Marktveränderungen zu sichern. Seine umfassende Beratung zum komplexen Thema KfW-Förderung möchte ich ebenfalls besonders hervorheben. Herrn Dobry, Herrn Schneider und Herrn Zivkovic kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen. Ich werde bei weiteren Immobiliensuchen gerne wieder auf deren tatkräftige Unterstützung vertrauen.“ – Dr. Michael B. | Bewertung auf Google Juni 2026
„In der Beratung und Betreuung von Herrn Živković und Herrn Dobry ist auf meine Fragen schnell und unkompliziert eingegangen worden.“ – Rosemarie B. | Bewertung auf Google Juni 2026
Unser Objekthighlight
Das charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, direkt an den malerischen Frühlingsanlagen der Isar und dem idyllischen Auer-Mühlbach. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von großer Bedeutung ist. Insgesamt stehen hier 91 Wohneinheiten zum Verkauf, darunter 82 Ein-Zimmer-Wohnungen, fünf Zwei-Zimmer-Wohnungen und vier neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte und praktische Grundrisse aus, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob für die Eigennutzung als gemütliches Zuhause oder als Kapitalanlage, etwa durch möblierte Vermietung an Studenten oder als Wohngemeinschaft – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnflächen der Zwei-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 47,90 m² und ca. 59,16 m² und bieten somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen, die zum grünen Innenhof ausgerichtet sind, einen wunderschönen Blick auf den Auer-Mühlbach bieten, was das Wohnen zu einem echten Erlebnis macht. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit einem meist innenliegenden Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch zeitlose Fliesen besticht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ruhige und lichtdurchflutete Umgebung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Raum für Entspannung bietet. Geradeaus erreichen Sie das Badezimmer, während sich auf der rechten Seite der offene Wohn- und Küchenbereich befindet. Der helle, einladende Raum ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden und lässt sich perfekt in Wohn- und Kochbereich unterteilen. Besonders vorteilhaft: Wenn man die Küche abtrennt, eignet sich die Wohnung hervorragend als Wohngemeinschaft, da sie so eine klare Trennung der Räume ermöglicht. Alle Fenster der Wohnung bieten einen direkten Blick auf den Auer-Mühlbach und tragen dazu bei, eine besonders angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die hochwertige Ausstattung wird durch einen Küchengutschein für eine moderne Küche mit Insel ergänzt, der den Einzug in diese Wohnung noch komfortabler gestaltet. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Erstvermietung der Wohnung ist kostenfrei, was den Einstieg in diese lukrative Anlage noch attraktiver macht. Die Wohnanlage befindet sich in einem stets gepflegten Zustand, und kontinuierliche Renovierungen sorgen dafür, dass sie auch in den kommenden Jahren ihren Wert behält. So wurden erst kürzlich alle Wohnungseingangstüren erneuert, ein moderner Glasaufzug eingebaut und das beeindruckende Glasdach geschaffen, das dem Gebäude eine besondere Eleganz verleiht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören abschließbare Einzelstellplätze im Innenhof, die optional verfügbar sind. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sondern auch eine gepflegte Umgebung, die den Komfort und das Wohlbefinden der Bewohner steigert. Wer hier einzieht, kann sich auf eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens freuen. Obwohl keine Kellerabteile oder Balkone zur Verfügung stehen, bietet die Wohnung dennoch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Neubauimmobilien
Entdecken Sie unsere exklusiven Neubauprojekte, die herausragende Architektur, erstklassige Bauqualität und eine erstklassige Lage miteinander verbinden. Egal, ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine lukrative Kapitalanlage – bei uns finden Sie Immobilien, die Ihren neuen Lebensraum perfekt ergänzen.
Betreutes Wohnen & Pflegeimmobilien
Betreutes Wohnen in Städten wie München bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit aufgrund des demografischen Wandels und der steigenden Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen. Investoren profitieren von stabilen Erträgen, langfristiger Wertsteigerung sowie steuerlichen Vorteilen und KfW-Förderungen.
Auslandsimmobilien
Der Kauf von Immobilien im Ausland bietet zahlreiche Vorteile, von traumhaften Ferienimmobilien bis hin zu günstigen Investitionsmöglichkeiten. Ob Ferienwohnung oder Ferienhaus in sonnigen Regionen – Auslandsimmobilien ermöglichen nicht nur einen persönlichen Rückzugsort, sondern auch die Chance auf finanzielle Gewinne. Profitieren Sie von vielfältigen Optionen, um Ihre finanzielle Zukunft zu sichern und die lokale Kultur zu erleben.
Wohnungsprivatisierung
Die Wohnungsprivatisierung eröffnet Ihnen attraktive Investitionsmöglichkeiten in einer wachsenden Branche mit stabilen Renditen. Sie können sowohl als Einsteiger als auch als erfahrene Anlegerinnen und Anleger von Angeboten profitieren, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Durch die hohe Nachfrage nach begehrten Immobilien sichern Sie sich langfristiges Zukunftspotential und nachhaltige Werte. Nutzen Sie jetzt die Chance, sich zu informieren, Kontakt aufzunehmen und Ihren Anteil am Erfolg zu sichern – investieren Sie in Ihre Zukunft und bauen Sie ein solides Vermögen auf.
Sie möchten mehr zu den Themen Neubau oder Kapitalanlagen wissen?
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer Experten.
