Doppelhaushälfte inkl. Garage mit über 400 m² Grundstück | jetzt nach eigenen Wünschen sanieren

Großzügige ca. 430 m² große Garten-, Haus- und Grundstücksfläche sucht eine neue Familie! Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 liegt in zentral in einem reinen Wohngebiet und hat aufgrund seines rechteckigen Baukörpers (7,50m x 9,20m) viel Platz für fast jeden Wunsch und macht Lust auf den nächsten Schritt zum Eigenheim. Die Bauausführung erfolgte in massiver und bewährter Ziegelbauweise. Insgesamt stehen drei Schlafräume (auf gleicher Etage), ein Wohnzimmer, eine vom Wohnraum getrennte Küche, ein Tageslichtbadezimmer und eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt die großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den großzügigen, umlaufenden Gartenbereich. Egal zu welcher Jahreszeit, man kann den Garten mit eigenem Gartenhaus nach Belieben und überwiegend frei von Blicken anderer nutzen. Auch die Realisierung von einem Wintergarten ist sehr gut denkbar. Im Obergeschoss steht den neuen Bewohnern ein großes und helles Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Haus ist vollflächig unterkellert und bietet dort auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum bzw. separate Staufläche auf. Zudem ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden. Zum Immobilienangebot gehört eine im Gesamtkaufpreis inkludierte Einzelgarage. Im Zuge des bevorstehenden Nutzerwechsels sind umfassende Renovierungs-, Optimierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, die bereits eingepreist wurden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Bezugsfrei - Realteilung (eigene Flurstücknummer) - Großes Grundstück - Spannender Grundriss - Ausbaupotenzial (z.B. Flachdach auf Satteldach) - Voll unterkellert - Einzelgarage inklusive

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