Modernes Reihenmittelhaus auf drei Ebenen und kleinem Garten – ideal für Familien und Paare

Dieses im Jahr 2017 erbaute Reihenmittelhaus, dessen Erstbezug Anfang 2019 erfolgte, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 102,86 m² Wohnfläche bietet es ein schönes Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung und die pflegeleichten, gefliesten Böden. Das Herzstück des Hauses bildet der freundliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie praktischen Einbauschränken. Der loftartige Charakter dieser Etage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wasch- und Heizungsraum sowie einem Vorratsraum steht ein Hobbyraum mit Fenster zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Spielzimmer eignet. Ein besonderer Pluspunkt ist der kleine, nach Osten ausgerichtete Garten, der dazu einlädt, die Morgensonne zu genießen und sich eine persönliche Wohlfühloase im Freien zu schaffen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 154 m². Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Hinweis zur Grundstücksaufteilung: Das Haus ist nicht real geteilt, sondern nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Insgesamt erwartet Sie ein modernes Zuhause, das mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem gemütlichen Garten überzeugt – ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Baubeginn 2017, Erstbezug Anfang 2019 – modernes Zuhause mit zeitgemäßer Bauweise und durchdachtem Wohnkonzept - Ca. 102,86 m² Wohnfläche – großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen - Offener Wohn- und Essbereich mit Küche – ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden - Angenehmer Wohnkomfort dank Fußbodenheizung und pflegeleichter Fliesenböden - Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Ober- und Dachgeschoss, ideal für individuelle Wohnbedürfnisse - Privater Rückzugsort im Dachgeschoss mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und praktischen Einbauschränken - Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag - Helle Räume und Fenster mit Dreifachverglasung für eine angenehme Wohnatmosphäre - Gemütlicher, nach Osten ausgerichteter Garten – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien - Zusätzlicher Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss – flexibel nutzbar als Arbeits-, Spiel- oder Hobbybereich - Praktische Nutzflächen im Untergeschoss mit Wasch- und Heizungsraum sowie Vorratsraum - Gasheizung: Warmwasser-Fußbodenheizung raumweise einzeln regulierbar - Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz für komfortables und wettergeschütztes Parken - WEG-Aufteilung statt Realteilung – rechtliche Grundlage gemäß Teilungserklärung

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