Dachterrassenwohnung mit Südausrichtung und Lift sowie Tram und U-Bahn vor der Tür

Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet viel Raum mit einem offenen und modernen Wohnkonzept. Die Einheit entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2009 und überzeugt durch Helligkeit, klare Strukturen und eine großzügige Aufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Hier spielt sich das gemeinsame Wohnen ab – mit viel Platz zum Kochen, Essen, Entspannen und für Gäste. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert. Die Aufteilung eignet sich besonders für Paare, die großzügiges gemeinsames Wohnen schätzen und gleichzeitig nicht auf einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum verzichten möchten. Neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt die komfortable Ausstattung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der offene Dachspitz, der nicht Bestandteil der Wohnfläche ist. Eine Besonderheit ist der zur Wohnung gehörende Garten im Sondernutzungsrecht mit eigenem Gartenhaus. Damit bietet die Wohnung neben der großzügigen Dachterrasse einen weiteren privaten Freibereich. Auch die Anbindung ist ausgesprochen komfortabel. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, die Tram befindet sich unmittelbar vor der Haustür und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Umgebung. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur machen die Lage insbesondere für Berufstätige und Pendler interessant. Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage, einer davon mit eigenem Tor. Die Kombination aus großzügigem offenem Wohnen, sonniger Dachterrasse, zusätzlichem Garten, zwei Bädern und zwei Tiefgaragenstellplätzen schafft ein Wohnangebot mit viel Freiraum – insbesondere für zwei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Fahrradraum/ -keller • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel • Südlich ausgerichtete Dachterrasse mit viel Sonne • Zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne, eines mit Waschmaschinenanschluss • Garten im Sondernutzungsrecht mit eigenem Gartenhaus • Helle Räume durch große Fensterflächen und Dachlage • sanierter Aufzug im Gebäude vorhanden • Großzügiger Kellerbereich mit viel Stauraum • Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, einer davon mit eigenem Tor

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