Pflegeapartments in Lechbruck am See – SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Das Projekt

Inmitten der beeindruckenden Allgäuer Natur, unweit von München und der Kurstadt Füssen, entsteht in Lechbruck am See ein modernes Pflegezentrum. Es knüpft an die über 50‑jährige Tradition des bestehenden Seniorenheims an und verbindet zeitgemäße Pflege mit einem vertrauten Standort. Die einzigartige Kombination aus naturnaher Lage, kulturellem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht den Ort gleichermaßen attraktiv für Bewohner und Investoren.

Warum jetzt investieren?

Das Pflegezentrum bietet eine sichere, renditestarke Anlage in einem wachsenden Markt, inklusive professioneller Verwaltung, indexierter Miete als Inflationsschutz und einer nachhaltigen Rendite von rund 3,0%. Ein langfristiger Pachtvertrag über 25 Jahre mit Verlängerungsoption sorgt für hohe Planungssicherheit, während die AfA von 3% nach EstG steuerliche Vorteile ermöglicht. Zusätzlich profitieren Anleger von einem bevorzugten Belegungsrecht in und um München. Der demografische Wandel sorgt für eine weiter steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen, und die energieeffiziente, nachhaltige Bauweise senkt langfristig die Betriebskosten und erhöht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.

Die Ausstattung

1-Zimmer-Wohnungen
ca. 53 m²
Aufzüge in jede Etage
24-Stunden-Notrufanlage
Altersgerechte sanitäre Sonderausstattung
Kfz-Außenstellplätze
Eigennutzung möglich

Die Lage

Das Pflegezentrum befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage – nur wenige Gehminuten vom Lechstausee entfernt. Die Uferwege laden zu erholsamen Spaziergängen inmitten der Natur ein. Der Ortskern von Lechbruck am See ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants alles, was man im Alltag benötigt.

Lechbruck am See begeistert durch seine idyllische Lage zwischen Lech, grünen Wiesen und den Allgäuer Alpen. Die charmante Gemeinde vereint bayerische Tradition mit lebendigem Dorfleben und hoher Lebensqualität. Ob Dorffeste, Märkte, Kleinkunst oder vielfältige Freizeitangebote zu Land und Wasser – hier ist immer etwas geboten. Wander- und Radwege, der Jakobsweg sowie idyllische Uferlandschaften mit reicher Flora und Fauna laden zu Erholung, Naturgenuss und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Die Position des Pins dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar.