Ferienapartments und Villen in Caorle, Italien

Ihr Platz am Meer – Ferienapartments und Villen in Caorle, Italien

Wenn morgens die Sonne über der Adria aufgeht, der erste Kaffee auf der Terrasse wartet und das Meer nur wenige Schritte entfernt ist – dann fühlt sich Urlaub plötzlich wie Ankommen an. Im Pareus Beach Resort in Caorle kann genau dieses Gefühl zu Ihrem Alltag im Urlaub werden: mediterranes Lebensgefühl, viel Privatsphäre und kurze Wege zum Meer, kombiniert mit einem durchdachten Konzept für Vermietung, Service und attraktive Einnahmen.

Ferienimmobilie & Eigennutzung

Stellen Sie sich vor, Sie verbringen den Tag am Strand oder am eigenen Pool und lassen den Abend in der historischen Altstadt von Caorle ausklingen. Immer mit dem guten Gefühl, im eigenen Zuhause am Meer zu sein.
Im Pareus Beach Resort wird diese Vorstellung Realität. Die hochwertigen Villen und Apartments sind so konzipiert, dass Sie sich vom ersten Moment an wie in Ihrem persönlichen Feriendomizil fühlen, mit moderner Ausstattung, viel Komfort und der Möglichkeit zur Eigennutzung.

Das Projekt: Pareus Beach Resort

Das Pareus Beach Resort in Caorle bietet eine attraktive Kombination aus Ferienimmobilie und Lifestyle-Asset, mit professioneller Betreuung, hohem Komfort und exzellenter Lage am Meer.

Die exklusive Ferienanlage umfasst 58 hochwertige Suiten und Villen in direkter Meeresnähe, von denen aktuell noch 12 Einheiten verfügbar sind. Die Anlage verbindet modernes Design mit einer starken touristischen Nachfrage und bietet damit eine attraktive Perspektive im wachstumsstarken Segment der Ferienimmobilien.

Die SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH begleitet seit 25 Jahren Käuferinnen und Käufer beim Erwerb von Wohn- und Ferienimmobilien. Unsere Expertise reicht von der klassischen Eigentumswohnung bis zu spezialisierten Ferienprojekten wie dem Pareus Beach Resort in Caorle.

Ihre Immobilie am Meer

Je nach persönlichem Schwerpunkt können Sie das Pareus Beach Resort als Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie mit Vermietungs- und Einnahmekonzept betrachten. Beide Perspektiven greifen ineinander und machen das Resort zu einer vielseitigen Lösung für den Traum von der eigenen Immobilie an der Adria.

• Ferienimmobilie zur Eigennutzung
  Für alle, die in erster Linie einen eigenen Rückzugsort am Meer suchen, mit komfortabler Ausstattung, Urlaubsfeeling und flexiblen Eigennutzungsmöglichkeiten.
• Ferienimmobilie mit Vermietungsservice und Einnahmen
  Für Interessentinnen und Interessenten, die die Vorteile einer Ferienimmobilie mit einem professionell organisierten Vermietungs- und Betreiberkonzept verbinden möchten.

Das Pareus Full-Service-Konzept: optional nutzen – klar profitieren

Wer seine Ferienimmobilie nicht das ganze Jahr selbst nutzt, kann vom Pareus Full-Service-Konzept profitieren: Die komplette touristische Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung werden professionell, transparent und zuverlässig übernommen.

Attraktive, garantierte Mieteinnahmen und eine mögliche Eigennutzung (bis zu 50 Tage Urlaub, davon sieben Tage in der Hauptsaison bei Villen; bei Apartments bis zu 30 Tage, davon sieben Tage in der Hauptsaison) machen das Engagement zusätzlich interessant, und das ganz ohne eigenen Verwaltungsaufwand.

Die Vorteile auf einen Blick:

• Sichere Einnahmen durch garantierte Miete
• Wertzuwachs durch attraktive Lage am Meer
• Professionelles Management & Full-Service-Betreuung
• Investition mit Lifestyle-Faktor & Eigennutzungsmöglichkeit
• Langfristige Stabilität dank starker Partnerstruktur

Die wunderschön gestaltete Anlage bietet drei Immobilien-Varianten

Die Ferienvilla sowie die beiden Apartment-Typen werden auf Wunsch als Kapitalanlage über eine renommierte Betreiberfirma vermietet, was lukrative Renditen und eine mögliche Eigennutzung bietet.

Ferienvilla: Villa „Mare“

Die Villa „Mare“ liegt in erster Reihe zum Meer und überzeugt mit Ausstattungsdetails der Extraklasse sowie einzigartigem Wohnkomfort.
Der ideal geschnittene Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche ist stilvoll eingerichtet. In der oberen Etage befinden sich drei komfortable Schlafzimmer – ideal für Urlaub mit Familie und Freunden. Zwei Tageslichtbäder runden das Rund-um-Wohlfühlpaket ab. Alle Räume sind vollklimatisiert, mit Fußbodenheizung und Highspeed-WLAN ausgestattet.
Highlight der Villa ist der eigene Pool, der an die Sonnenterrasse und den eigenen Garten angrenzt. Die nahegelegene Adria lädt ebenfalls zum Erfrischen und Entspannen ein.

Ferienapartments: „Giardino“ & „Superiore“

Apartment „Giardino“ – Erdgeschoss mit privatem Garten
Das luxuriöse Apartment im Erdgeschoss bietet mediterrane Wohnatmosphäre auf ca. 70 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern. Die hochwertig und modern eingerichteten Räume werden durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Eine ca. 20 m² große Sonnenterrasse mit privatem Garten lädt zum Verweilen ein. Die ebenerdige, barrierefreie Lage macht das Apartment leicht zugänglich und ist von mediterranen Pflanzen umrahmt.

Etagenwohnung „Superiore“ – Wohnen mit Balkon
Die stilvolle, lichtdurchflutete Etagenwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ebenfalls zwei Schlafzimmer. Die gut geschnittenen, hellen Zimmer werden durch die moderne Ausstattung zur Wohlfühloase. Der ca. 20 m² große Balkon bietet viel Platz für entspannte Momente und Sonnenbäder.

Die Lage: Caorle, Venedig und die Adria

Caorle ist eine charmante Küstenstadt an der norditalienischen Adria, nur rund 50 Minuten von Venedig entfernt und gut erreichbar auch von Triest sowie weiteren bekannten Orten der Region. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Zentrum, die bunten Fischerhäuser und die langen, feinsandigen Strände.

Das Städtchen wird auch „Klein-Venedig“ genannt. Ein Hinweis auf die schmalen, verwinkelten Gassen, die früher Kanäle waren, sowie auf die lebendige Fischertradition und das mediterrane Flair. Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Kathedrale Santo Stefano mit ihrem markanten Glockenturm, die Wallfahrtskirche Madonna dell’Angelo direkt am Meer und die bunte Altstadt mit vielen kleinen Läden und Lokalen prägen das Stadtbild. Caorle ist ein beliebtes Ziel für Badeurlauber und Aktivtouristen, bietet ein breites Freizeitangebot und wird regelmäßig für die Sauberkeit seiner Strände ausgezeichnet.

Weitere Informationen zur Stadt Caorle finden Sie auf dem offiziellen Tourismusportal, zum Beispiel unter Caorle.eu Tourist Portal der Stadt Caorle.

Unsere Besichtigungen zeigen immer wieder: Viele Interessentinnen und Interessenten sind überrascht, wie unkompliziert Caorle von Deutschland aus erreichbar ist, und wie schnell man von dort aus nach Venedig oder in andere Städte der Region gelangt.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Experte für dieses Projekt: Ludwig Dobry, SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH.
Er berät Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten, Eigennutzungsmöglichkeiten, dem Vermietungskonzept sowie zu allen Fragen rund um Kauf, Abwicklung und Unterlagen.

Beitrag München.TV

Erhalten Sie einen Eindruck zu der attraktiven Kapitalanlage in unserem Beitrag auf München TV.

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Kurze FAQ – Kauf, Nutzung, Vermietung 

Wie oft kann ich meine Ferienimmobilie selbst nutzen?
Bei den Villen ist eine Eigennutzung von bis zu 50 Tagen pro Jahr möglich (davon sieben Tage in der Hauptsaison), bei den Apartments bis zu 30 Tage pro Jahr (davon sieben Tage in der Hauptsaison).

Wer kümmert sich um Vermietung und Verwaltung?
Die Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung werden vollständig durch eine professionelle Betreiberfirma übernommen. Sie profitieren von transparenten Strukturen, klaren Abläufen und festen Ansprechpartnern.

Welche Einnahmen kann ich erwarten?
Neben der Eigennutzung erhalten Sie attraktive, garantierte Mieteinnahmen. Die konkrete Höhe der Einnahmen und die vertraglichen Konditionen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch anhand der gewünschten Einheit und der jeweiligen Unterlagen.

Handelt es sich um eine sichere Geldanlage?
Wie bei jeder Immobilie und Geldanlage gibt es Chancen und Risiken. Wir legen Wert auf eine transparente Darstellung aller Rahmenbedingungen und empfehlen, die Investition im Rahmen einer individuellen Anlage- und Steuerberatung zu bewerten.

Wie läuft der Kaufprozess ab?
Vom ersten Beratungsgespräch über die Auswahl der Einheit bis zum Notartermin und der Übergabe begleiten wir Sie Schritt für Schritt. Alle Unterlagen werden verständlich aufbereitet, sodass Sie jederzeit den Überblick behalten.

Für wen eignet sich das Pareus Beach Resort besonders?
Für alle, die den Traum von einer eigenen Ferienimmobilie an der Adria mit einem professionellen Service- und Vermietungskonzept verbinden möchten – sei es mit Fokus auf Eigennutzung, auf Einnahmen oder eine ausgewogene Kombination aus beidem.