Zentral, urban, begehrt - Apartment im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 mit Aufzug. Auf ca. 28,94 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Flur sowie ein modernes Badezimmer. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge in Küche, Flur und Bad erneuert, eine moderne Einbauküche installiert sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Auch die Elektrik wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erneuert. Die bereits vor rund acht Jahren eingebauten Fenster runden den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ab. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet jedoch zum 31.12.2026. Die Wohnung ist daher entsprechend ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit dem Ziel einer Neuvermietung als auch für Eigennutzer, die eine kompakte Stadtwohnung zur Selbstnutzung suchen. Dank des modernisierten Zustands und der attraktiven Perspektive auf zeitnahe Verfügbarkeit bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für unterschiedlichste Käufergruppen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Fahrradraum/ -keller

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