Vollmöblierte City Appartements inkl. Doppelter Abschreibung in M.-Sendling

Investieren Sie in moderne, vollmöblierte City-Appartements in einer der begehrtesten Lagen Münchens: Sendling. Die zentral gelegene Wohnanlage bietet eine hervorragende Anbindung und befindet sich nur wenige Gehminuten von S-Bahn und U-Bahn entfernt – ideal für Berufspendler, Studenten und urbane Bewohner. Die hochwertig ausgestatteten Appartements werden als Erstbezug angeboten und verbinden modernes Wohnen mit einer attraktiven Investmentchance. Dank des energieeffizienten Gebäudestandards Effizienzhaus 40 (EH 40) mit QNG-Zertifizierung profitieren Kapitalanleger von zukunftssicherer Bauqualität und attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Besonders interessant für Investoren sind die steuerlichen Vorteile durch die Kombination aus degressiver Abschreibung (AfA) und der Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer KfW-Förderung von bis zu 150.000 € je Wohneinheit. Ein weiterer Vorteil: Die Erstvermietungsgarantie mit einer kalkulierten Kaltmiete von 35 €/m² sorgt für zusätzliche Planungssicherheit und macht diese Immobilie zu einer renditestarken und komfortablen Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse • Vollmöblierte City-Appartements im Herzen von München-Sendling • Erstbezug mit moderner Ausstattung • Nachhaltiger Energiestandard EH 40 mit QNG-Zertifizierung • Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung nach § 7b EStG möglich • KfW-Förderung bis zu 150.000 € je Wohneinheit • Erstvermietungsgarantie mit 35 €/m² Kaltmiete • Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive • Warmmietpool (optional) • Full Service Konzept • Mobilitätskonzept

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