Vermietetes Apartment in den Nymphenburger Höfen - Wo Architektur auf Wohnkomfort trifft

Dieses attraktive Apartment befindet sich in den Nymphenburger Höfen, einem architektonisch anspruchsvollen Quartier in zentraler Lage der Münchner Maxvorstadt. Auf dem ehemaligen Areal der Löwenbräu-Brauerei entstand ein vielseitiges Ensemble, das Wohnen und Arbeiten mit urbaner Lebensqualität und großzügigen, begrünten Freiräumen verbindet. Das im Jahr 2011 errichtete Apartment bietet auf ca. 35 m² einen durchdachten Grundriss und eignet sich dank seiner Aufteilung nicht nur ideal für eine Person, sondern auch für zwei Personen. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die integrierte Küchenzeile funktional in den Wohnraum eingebunden ist. Der leicht zurückgesetzte Schlafbereich bildet eine natürliche, optische Abgrenzung zum Wohnbereich und schafft dadurch mehr Privatsphäre, ohne das Apartment räumlich zu teilen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen großzügigen Kleiderschrank. Das vergleichsweise geräumige Badezimmer verfügt neben den üblichen Sanitärobjekten über einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Merkmal der Nymphenburger Höfe ist der zentrale, begrünte Innenhof. Als ruhige Mitte des Quartiers gestaltet, verbindet er verschiedene Wohn- und Bürobereiche und schafft einen geschützten Freiraum mitten in der Stadt. Ein Gingkohain, ein großzügiges Wasserbecken und die zurückhaltende Gestaltung verleihen dem Hof eine besondere Atmosphäre – ein angenehmer Ort, um kurz durchzuatmen oder den Feierabend abseits des Stadtverkehrs zu genießen. Die gepflegte Anlage verbindet damit auf besondere Weise urbanes Wohnen und Arbeiten mit einer ruhigen, grünen Innenhofsituation. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates, großzügiges gemauertes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 30.000 € zusätzlich erworben wird. Das Apartment ist seit rund drei Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 825 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als kompakte Stadtwohnung für Singles oder Paare als auch als Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Videogegensprechanlage - Fahrradraum/ -keller

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