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Vermietetes Apartment im schönen Solln mit Balkon und TG-Stellplatz

81479 München–Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

Objekt-Nr.:013331

255.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

255.000 €

Kaufpreis pro m²

6.144,58 €

Mieteinnahmen (Ist)

11.964 €

Hausgeld

421 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 41,5 m²

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

1982

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

Stellplätze

Tiefgarage

1

Kaufpreis pro Einheit

15.000 €

Beschreibung

Dieses Apartment mit ca. 41,50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die separate Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich abgetrennt und bietet eine angenehme und funktionale Gestaltung. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und den vorhandenen Platz optimal nutzt. Ein separates Kellerabteil bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf ein bestehendes und stabiles Mietverhältnis legen. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zur Wohnung für 15.000 € erworben. Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters wurden sämtliche Möbel sowie private Gegenstände aus den Fotos entfernt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

26.02.2034

Ausstellungsdatum

26.02.2024

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

160 kWh/(m²a)