Objektdaten
Preise
Kaufpreis
255.000 €
Kaufpreis pro m²
6.144,58 €
Mieteinnahmen (Ist)
11.964 €
Hausgeld
421 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 41,5 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1982
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
15.000 €
Beschreibung
Dieses Apartment mit ca. 41,50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die separate Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich abgetrennt und bietet eine angenehme und funktionale Gestaltung. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und den vorhandenen Platz optimal nutzt. Ein separates Kellerabteil bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf ein bestehendes und stabiles Mietverhältnis legen. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zur Wohnung für 15.000 € erworben. Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters wurden sämtliche Möbel sowie private Gegenstände aus den Fotos entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
26.02.2034
Ausstellungsdatum
26.02.2024
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1982
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²a)