Unverbaubarer Blick – großzügiges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus nahe dem Simssee

Viel Raum für ein großzügiges Zuhause, eine idyllische Umgebung und der Simssee nur wenige Gehminuten entfernt: Die ca. 561 m² große Grundstücksparzelle bietet außergewöhnlich attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Besonders reizvoll ist die ruhige und leicht erhöhte Lage. Der Blick reicht über die grüne, ländlich geprägte Umgebung bis hin zum Simssee. Ein historischer, denkmalgeschützter Bauernhof in der Nachbarschaft unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieser besonderen Wohnlage. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Rosenheim vor. Die darin positiv beschiedene Planung ermöglicht ein besonders großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss sowie angebauter Doppelgarage. Der vorgesehene Hauptbaukörper misst ca. 12,00 × 10,00 m. Gemäß Vorbescheid wurde für das Vorhaben eine Grundfläche von ca. 168 m² positiv beschieden und damit eine ausgesprochen großzügige Bebauungsmöglichkeit geschaffen. Lageplan und Schemaschnitte liegen bereits vor und zeigen eine mögliche Positionierung des Hauses auf dem Grundstück. Die spätere Ausführung und Gestaltung kann im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und des erforderlichen Baugenehmigungsverfahrens individuell weiterentwickelt werden. Damit bietet diese Parzelle die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Simssee zu schaffen – mit viel Platz für die Familie, einem eigenen Garten und einer Umgebung, die hohen Freizeit- und Erholungswert mit kurzen Wegen nach Rosenheim verbindet.

* ca. 561 m² Grundstücksfläche in besonderer Lage nahe dem Simssee * positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Rosenheim * besonders großzügige Bebauungsmöglichkeit * Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen + DG + KG vorgesehen * Hauptbaukörper mit ca. 12,00 × 10,00 m * ca. 168 m² Grundfläche gemäß Vorbescheid * Doppelgarage * vorhandene Planunterlagen mit Lageplan und Schemaschnitten * individuelle Gestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich * idyllische, leicht erhöhte und ruhige Wohnlage * reizvoller Blick über die ländliche Umgebung bis zum Simssee * großzügiger Gartenbereich für Familie und Freizeit * Simssee und zwei Strandbäder in wenigen Gehminuten bzw. kurzer Entfernung * hoher Freizeit- und Erholungswert in der Voralpenregion * Rosenheim schnell erreichbar

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