Seltene Grundstückschance in Hofham – attraktives Entwicklungspotenzial nahe Salzburg

In gefragter Wohnlage von Freilassing-Hofham bietet dieses ca. 2.456 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die großzügige Grundstücksfläche, das gewachsene Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zu Salzburg schaffen interessante Voraussetzungen für die Entwicklung unterschiedlicher Wohnkonzepte. Aktuell ist das Grundstück mit zwei älteren Bestandsgebäuden bebaut. Ein Bebauungsplan besteht nach aktuellem Kenntnisstand nicht. Gerade daraus ergeben sich interessante Ansätze für eine individuelle Projektentwicklung, deren konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit mit den zuständigen Behörden abzustimmen ist. Für die zukünftige Nutzung sind verschiedene Entwicklungsszenarien denkbar: Wohnanlage mit bis zu 24 Wohneinheiten Eine mögliche Variante ist die Entwicklung eines Mehrfamilienhauskonzeptes. In früheren Planungsüberlegungen wurde für das Grundstück bereits eine Wohnbebauung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.300 m² betrachtet. Neben einer ursprünglichen Planung mit 14 Wohneinheiten wurden auch weiterführende Konzepte mit bis zu 24 Wohneinheiten untersucht. Häuserpark mit 10 Doppelhaushälften Alternativ bietet die Grundstücksgröße Potenzial für ein aufgelockertes Wohnensemble in Form eines Häuserparks mit beispielsweise 10 Doppelhaushälften. Ein solches Konzept könnte insbesondere die hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohneigentum mit eigenem Hauscharakter und privaten Freiflächen aufgreifen. Villenbebauung Ebenso ist eine hochwertige, deutlich großzügigere Bebauungsstruktur mit mehreren freistehenden Villen beziehungsweise Einfamilienhäusern vorstellbar. Auch die Aufteilung in einzelne Bauparzellen wurde in den bisherigen Unterlagen bereits als mögliche Entwicklungsrichtung betrachtet. Damit eröffnet die Liegenschaft ein breites Spektrum möglicher Entwicklungsansätze – vom verdichteten Geschosswohnungsbau über familienorientierte Doppelhäuser bis hin zu einer exklusiveren Villenbebauung.

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