Objektdaten
Preise
Kaufpreis
240.000 €
Kaufpreis pro m²
6.153,85 €
Mieteinnahmen (Soll)
9.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
9.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Nichtraucher
Flächen
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 4,6 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1967
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Fahrstuhl
Personen
Beschreibung
Diese kleine Wohnung verfügt zweifellos über viele Pluspunkte: Sie ist sehr gepflegt, liegt ausgesprochen ruhig, ist sonnig, hat einen großen Balkon und einen Lift. Und um einen zuverlässigen Mieter muss man sich auch nicht mehr kümmern! Mit Lift (Haltestelle zwischen den Stockwerken) oder Treppe geht es hoch in die dritte Etage. Hinter der Wohnungstür verbirgt sich eine kleine, willkommen heißende Diele. Geradeaus geht es ins Bad, welches mit einer angenehmen großen Dusche ausgestattet ist. Daneben hat sogar eine kleine Waschmaschine Platz. Rechts der Diele betritt man den Wohnraum. Ein großer, heller Raum, auf dessen Westseite der Balkon liegt. Der Mieter hat geschickt einen kleinen Bereich abgetrennt (Leichtbauweise), in dem ein großes Bett Platz findet. Ebenfalls auf der Balkonseite befindet sich die Küche; sie ist ganz praktisch mit einer Küchenzeile ausgestattet. Mit zur Wohnung gehört ein Abteil im Keller. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich ausreichend vor der Anlage. Die Wohnung ist seit jetzt zwei Jahren sehr angenehm an eine Einzelperson vermietet. Sie würde das Mietverhältnis sehr gerne für die nächste Zeit fortsetzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - sonniger Westbalkon - wenige Gehminuten zur U-Bahn - angenehmer Mieter - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Fahrradraum/ -keller
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
10.07.2034
Ausstellungsdatum
11.07.2024
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
96,3 kWh/(m²a)