Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service

Reizendes Appartement, ruhig, mit Balkon und nahe der U3, aktuell vermietet

81379 München–Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

Objekt-Nr.:012876

240.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

240.000 €

Kaufpreis pro m²

6.153,85 €

Mieteinnahmen (Soll)

9.000 €

Mieteinnahmen (Ist)

9.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Nichtraucher

Flächen

Wohnfläche

ca. 39 m²

Zimmer

1

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 4,6 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1967

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Fahrstuhl

Personen

Beschreibung

Diese kleine Wohnung verfügt zweifellos über viele Pluspunkte: Sie ist sehr gepflegt, liegt ausgesprochen ruhig, ist sonnig, hat einen großen Balkon und einen Lift. Und um einen zuverlässigen Mieter muss man sich auch nicht mehr kümmern! Mit Lift (Haltestelle zwischen den Stockwerken) oder Treppe geht es hoch in die dritte Etage. Hinter der Wohnungstür verbirgt sich eine kleine, willkommen heißende Diele. Geradeaus geht es ins Bad, welches mit einer angenehmen großen Dusche ausgestattet ist. Daneben hat sogar eine kleine Waschmaschine Platz. Rechts der Diele betritt man den Wohnraum. Ein großer, heller Raum, auf dessen Westseite der Balkon liegt. Der Mieter hat geschickt einen kleinen Bereich abgetrennt (Leichtbauweise), in dem ein großes Bett Platz findet. Ebenfalls auf der Balkonseite befindet sich die Küche; sie ist ganz praktisch mit einer Küchenzeile ausgestattet. Mit zur Wohnung gehört ein Abteil im Keller. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich ausreichend vor der Anlage. Die Wohnung ist seit jetzt zwei Jahren sehr angenehm an eine Einzelperson vermietet. Sie würde das Mietverhältnis sehr gerne für die nächste Zeit fortsetzen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - sonniger Westbalkon - wenige Gehminuten zur U-Bahn - angenehmer Mieter - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Fahrradraum/ -keller

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

10.07.2034

Ausstellungsdatum

11.07.2024

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1967

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

96,3 kWh/(m²a)