Neuwertig und sofort bezugsfrei | 3,5-Zi-Whg. mit zusätzlichem Arbeitszimmer, Galerie, Sauna und TG

Diese neuwertige Dachgeschoss-Galeriewohnung aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Ausstattung und klarer Raumaufteilung. Die verglaste Galerie schafft zusätzliche Großzügigkeit und beherbergt neben einem separaten Bürobereich auch eine exklusiv integrierte Sauna. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer, verteilt auf zwei Grundrissebenen zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein großzügiges Duschbad sowie ein Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit geschmackvollem Eichenparkett ausgelegt und die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, eine kompakte Einbauküche, ein modernes BUS-System sowie Klimaanlage und automatische Verschattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die sonnige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort in ruhiger, grüner Nachbarschaft. Diese Galeriewohnung bietet nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch die Gewissheit, in einem KfW 55 Gebäude zu leben – ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Design als auch Effizienz schätzen. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Fahrradraum/ -keller • KFW 55 Bauweise • Bezugsfrei und neuwertiger Zustand • EBK inklusive • Klimaanlage • Sauna • Verglaste Galeriebrüstung • 2 Badezimmer • Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Fenster • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Moderne Fließen (Villeroy & Boch) • Hochwertige Armaturen (Hans Grohe) • Bus-System zur digitalen Steuerung

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