Moderne Maisonettewohnung mit Südterrasse und eigenen Garten

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 2016 und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die ca. 103 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss. Hinzu kommen etwa ca. 140 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld und Markengeräten von NEFF ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem, der Wohnung zugeordnetem Garten im Sondernutzungsrecht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Untergeschoss bietet drei weitere großzügige Schlaf- und Kinderzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über ca. 11 m², während das dritte mit ca. 15 m² besonders geräumig ist. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. In der gesamten Wohnung sorgen hochwertiges Parkett und ausgewählte Fliesen für eine zeitlose und wertige Ausstattung. Im Eingangsbereich sowie im Flur bieten maßgefertigte Einbauschränke praktischen und zugleich stilvollen Stauraum. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Das Gebäude verfügt über eine regenerative Energieversorgung mittels Wärmepumpe sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Kombination aus moderner Bauweise, großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und der großzügigen Südterrasse mit eigenem Garten macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für die ganze Familie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - elektrische Rollläden - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller -Energieeffizienzklasse A -Regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpe -Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im EG -Zentrale Wohnraumlüftung im UG -Sonnige Terrasse mit Garten im Sondernutzungsrecht -Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk -Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten -Hochwertige Küchengeräte von NEFF -Elektrische Rollläden -Echtholzparkett & hochwertige Fliesen -Hochwertige Einbauschränke im gesamten Wohnbereich -Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -Ein Badezimmer mit Dusche -Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze

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