Mehrfamilienhaus oder Doppelhaushälften - attraktives Baugrundstück mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein ca. 824 m² großes, rechteckig geschnittenes Baugrundstück. Es ist mit einem Siedlungshaus aus den frühen 1950er-Jahren und einer Einzelgarage bebaut und liegt in einem reinen Wohngebiet (WR). Der Bebauungsplan sieht eine zulässige Bebauung mit einer GFZ von 0,7 und einer GRZ von 0,4 in offener Bauweise vor. Es sind Einzel- oder Doppelhäuser mit zwei Vollgeschossen zulässig. Je nach Planung, erscheint eine Wohnfläche zwischen 500 m² und 540 m² plausibel. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 40 Meter, die Breite ca. 20,5 Meter. Ob modernes Einfamilienhaus mit Flachdach oder Mehrfamilienhaus mit charmanten Dachgeschosswohnungen - in der Nachbarschaft wurden unterschiedlichste Wohnbauprojekte - auch mit rückwärtiger Bebauung - verwirklicht, die die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten veranschaulichen.

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