Mehrfamilienhaus am Wiener Platz – WEG Teilung möglich

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in bester zentraler Lage Münchens, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Teilungsperspektive interessant ist. Die Immobilie umfasst mehrere 1–2 Zimmer-Wohnungen, die ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Objekt durch eine kleine Gewerbeeinheit, die derzeit vermietet ist, aber kurzfristig kündbar und somit flexibel nutzbar ist.

Dank der exzellenten Lage, bewertet nach dem aktuellen Münchner Mietspiegel, profitieren zukünftige Eigentümer von optimaler Vermietbarkeit und stabilen Wertentwicklungschancen. Eine WEG-Teilung ist möglich, sodass das Haus in insgesamt acht Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden könnte.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet damit nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven für die Zukunft.

Insgesamt rund 63.500 Menschen wohnen im 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen. Dieser hat sich trotz zentraler Lage das traditionelle und historische Stadtbild sowie die Münchner Lebenskultur beibehalten. Die Verkehrsanbindung ist bestens, denn mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist jedes Ziel in kurzer Zeit erreichbar. Lange galt Haidhausen in München aufgrund seiner ärmlichen Verhältnisse als „Glasscherbenviertel“. Als aber in den 1980er Jahren Industrieareale abgerissen und durch Wohnraum ersetzt wurden, wurden auch die Altbauten und denkmalgeschützten Gebäude nach und nach saniert. Die Attraktivität des Viertels stieg dadurch schrittweise an, sodass Wohnen in Haidhausen. Ruhiges Wohnen mit Anschluss an die Großstadt. Haidhausen heute zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt und sich durch eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Gaststätten und ein breites kulturelles Angebot auszeichnet. Hier befinden sich auch das Maximilianeum, der Sitz des Bayerischen Landtags, und der Gasteig als wichtiges Münchner Kulturzentrum. Das Museum Villa Stuck, der Markt am Wiener Platz sowie der Jazzclub Unterfahrt sind weitere Highlights, die die Au und Haidhausen zu einem sehr beliebten Stadtviertel machen. Die Auer Dult am Mariahilfplatz sowie der Starkbieranstich auf dem Nockherberg sind ein fester Bestandteil der traditionellen Alltagskultur in der Landeshauptstadt.