Langjährig, etablierter REWE Supermarkt in München

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit, die sich ideal für Investoren eignet. Die Einheit ist seit den 1980er Jahren an einen renommierten Lebensmitteleinzelhändler vermietet und genießt dadurch eine gesicherte Mieteinnahme mit einem etablierten Mieter in einer strategisch sehr gut gelegenen Lage.   Die Immobilie befindet sich in einer dicht besiedelten Wohngegend, wodurch ein stetiger Kundenzulauf gesichert ist. Die umliegenden Bewohner nutzen den Supermarkt überwiegend fußläufig oder in Kombination mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität für den Mieter zusätzlich unterstreicht.   Langfristiger Mietvertrag: Seit den 1980er Jahren an REWE vermietet, ein bonitätsstarker und bekannter Mieter im deutschen Lebensmitteleinzelhandel. Zwischenzeitlich wurde die Einheit an Kaiser‘s Tengelmann vermietet. Im Jahr 2014 hat REWE vom Vormietrecht Gebrauch gemacht und ist erneut in die Immobile gezogen. Lagevorteil: Dicht besiedeltes Wohngebiet, welches eine stabile Kundschaft gewährleistet. Kundenparkplätze: 11 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die gemeinsam mit der Gewerbeeinheit zum Verkauf stehen (Kaufpreis pro Stellplatz = € 25.000). Diese werden derzeit vom Mieter REWE untervermietet, da die Mehrheit der Kundschaft auf öffentliche Parkplätze oder fußläufige Zugänge zurückgreift. Ebenerdige Anlieferungszone: Praktische und effiziente Logistik, die den Anforderungen eines Lebensmitteleinzelhändlers gerecht wird. Attraktive Investitionsmöglichkeit: Aufgrund der etablierten Mietstruktur, der hervorragenden Lage und der soliden Bonität des Mieters bietet diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Renditeperspektive für langfristige Investoren sowie die Möglichkeit für Eigennutzer. Diese Immobilie stellt eine solide Anlagemöglichkeit dar, die durch den etablierten Mietvertrag und die zentrale Lage eine nachhaltige Renditeperspektive bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei - Ideal zur Kapitalanlage und Eigennutzung - Hohe Visibilität durch Ecklage - Starke Nachfrage nach Geschäften des täglichen Bedarfs, durch umliegende Wohnsiedlung - Langjähriges, renommiertes und bonitätsstarkes Lebensmittelunternehmen (REWE) als Mieter - Faktor 10,7-fach = 9,3% Rendite - m²-Preis unter € 2.743

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