Kapitalanlage! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Beim Betreten der Wohnung empfängt ein geräumiger Flur, der dank eines praktischen Einbauschranks zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, das mit einem Teppichboden ausgestattet ist und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Der mit Parkett ausgestattete Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den zugehörigen Garten – ein besonderes Plus dieser Erdgeschosswohnung. Der Garten verfügt über ein Gartenhaus und bietet zusätzlichen privaten Freiraum im Grünen. Eine elektrische Markise sorgt auf der Terrasse bei Bedarf für angenehmen Sonnen- und Wetterschutz. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit 2-fach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes großes Kellerabteil sowie sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit langer Zeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Aufgrund des Alters des Mieters ist eine Kündigung des Mietverhältnisses ausgeschlossen, sodass von einer langfristigen Fortsetzung des bestehenden Mietverhältnisses auszugehen ist. Damit stellt die Immobilie, insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse

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