Idyllisches sonniges Baugrundstück mit Bestand in ruhiger Grünlage

Dieses außergewöhnliche Grundstück überzeugt durch seine idyllische, absolut ruhige Lage inmitten von weitläufigen Grün- und Ackerflächen. Die freie Umgebung schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit unverbaubarem Blick ins Grüne und einem weiten Panorama bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse der Region. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Weitblick macht diesen Standort zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine klare bauliche Perspektive nutzen möchten. Die bestehende Bebauung eröffnet dabei flexible Möglichkeiten – von der weiteren Nutzung bis hin zu einer Neubebauung nach individuellen Vorstellungen. Bebauungsrahmen laut Bebauungsplan Nr. 141: Dorfgebiet gemäß § 5 BauNVO - Zulässig: ausschließlich Einzelhäuser - Maximal zwei Vollgeschosse - Zulässige Grundfläche Hauptgebäude: max. ca. 100 m² Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bungalow, der noch bewohnbar ist. Dieser kann kurzfristig genutzt werden, bietet jedoch gleichzeitig die Option, das Grundstück langfristig durch einen Neubau optimal auszuschöpfen. Ein seltenes Grundstück in solch naturnaher Lage, das Ruhe, Weitblick und Entwicklungspotenzial ideal miteinander verbindet – perfekt geeignet für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten. Energieausweistyp bedarfsorientiert Energieausweis gültig bis 15.07.2036 Endenergiebedarf 340,30 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H Energieausweis Hinweise Baujahr der Anlagentechnik: 1993 Wesentlicher Energieträger Öl Heizungsart Öl

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