Objektdaten
Preise
Kaufpreis
930.000 €
Kaufpreis pro m²
6.413,79 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 363 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1970
Kategorie
Standard
Zustand
Teil-/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett, Laminat, Marmor
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
1
Kaufpreis pro Einheit
20.000 €
Beschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 363 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sie sich ideal für Familien und Menschen mit individuellen Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer mit direktem Übergang zum Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom großzügigen Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein Keller mit zusätzlichen Nutzflächen, eine Terrasse und eine eigene Garage ergänzen das Angebot. Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für Musiker, die Wohnen und Musizieren verbinden oder einen eigenen Musikraum bzw. ein Studio einrichten möchten. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis zu den Fotos: Die Räume wurden mithilfe von KI digital ausgeräumt, da sich das Haus noch nicht vollständig im geräumten Zustand befindet. Im Übrigen entsprechen die Bilder dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.10.2036
Ausstellungsdatum
14.10.2026
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
182,3 kWh/(m²a)