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Ein Zuhause mit viel Raum - großzügige Doppelhaushälfte

81739 München–Ramersdorf-Perlach

Objekt-Nr.:012070

930.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

930.000 €

Kaufpreis pro m²

6.413,79 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 145 m²

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 363 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1970

Kategorie

Standard

Zustand

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Parkett, Laminat, Marmor

Gäste-WC

Abstellraum

Gartennutzung

Stellplätze

Garage

1

Kaufpreis pro Einheit

20.000 €

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 363 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sie sich ideal für Familien und Menschen mit individuellen Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer mit direktem Übergang zum Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom großzügigen Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein Keller mit zusätzlichen Nutzflächen, eine Terrasse und eine eigene Garage ergänzen das Angebot. Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für Musiker, die Wohnen und Musizieren verbinden oder einen eigenen Musikraum bzw. ein Studio einrichten möchten. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis zu den Fotos: Die Räume wurden mithilfe von KI digital ausgeräumt, da sich das Haus noch nicht vollständig im geräumten Zustand befindet. Im Übrigen entsprechen die Bilder dem aktuellen Zustand der Immobilie.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

13.10.2036

Ausstellungsdatum

14.10.2026

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1969

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

182,3 kWh/(m²a)