Ideal geschnittenes 1,5-Zimmer-Apartment mit Südbalkon zur Kapitalanlage

Das 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 40 Einheiten, die im Jahr 1972 errichtet wurde. Das ca. 43,84 m² große Apartment liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Das Herzstück des Apartments bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten ausgestattet ist und Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung bietet. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in die separate Küche, die über eine Einbauküche und ein Fenster verfügt. Das kleinere Zimmer wird derzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und entspricht dem Baujahr.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Das Apartment ist seit August 2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,00 EUR vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Rund 81.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zudem gibt es eine geplante U-Bahn-Verlängerung der U5 nach Pasing, die in der Zukunft realisiert werden soll. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungs-schichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.