Großzügiges Wohnbaugrundstück in ruhiger Siedlungslage

Dieses großzügige Wohnbaugrundstück überzeugt durch seine sehr schöne Lage in einer gewachsenen und ruhigen Siedlung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.918 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung.
Gemäß § 34 BauGB kann auf dem Grundstück voraussichtlich eine Wohnfläche von etwa 1.360 m² realisiert werden. Eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss ist aller Voraussicht nach möglich und eröffnet interessante Perspektiven für ein individuelles Bauvorhaben oder eine Projektentwicklung. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch im Rahmen eines Bauantrags abschließend zu klären.
Der vorhandene Altbestand wird leer übergeben, sodass einer zeitnahen Umsetzung nichts im Wege steht. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage von Neubiberg, einer beliebten Gemeinde im südöstlichen Einzugsgebiet von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen in einer gewachsenen Siedlungsstruktur, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft besticht.
Neubiberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Neubiberg (S7) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für zusätzliche Flexibilität. Mit dem Auto besteht über die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.