2NATURE - Handels-/Showroomflächen - Exklusivmandat

Neubau eines Hotels mit veredelter Einzelhandelsfläche. Modern und kundenorientiert. Das Bauvorhaben wird als Neubau in technisch hochmoderner Modul-Bauweise entwickelt und bietet außergewöhnlich attraktive Flächen. Das Gebäude umfasst 6 oberirdische Geschosse und eine Tiefgarage. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche, beispielsweise ein Einzelhandelsmarkt, geplant. In den darüberliegenden 5 Etagen entstehen über 200 Zimmer eines Hotels. Die Tiefgarage hält insgesamt 30 Stellplätze bereit, davon sind 16 ebenerdige Duplex Parker und 5 Einzelstellplätze verfügbar. Die Zufahrt erfolgt über die Machtlfinger Straße, die durch ein Gewerbegebiet mit ringsum benachbarten Wohnsiedlungen führt. Auf der Rückseite befindet sich zwei Nahversorgungszentren u.a. mit Lidl-/dm-/Fressnapf-Märkten.

Heizung/Kühlung: Grundwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Wärmepumpen-Invertern (Luft-Wärmepumpen), Heiz- und Kühldecken, individuell regelbar Lüftung: Mechanische Zu- und Abluftanlage Manuelle Lüftung: Lüftungsflügel in jeder 2. Achse Photovoltaikanlage Bienenstöcke Lichte Raumhöhe Gewerbefläche: 3,20 m Aussenfläche: Intensiv begrünter Innenhof im 1. OG Extensiv begrünte Fläche auf DG Personenaufzug vorhanden Zutrittskontrollsystem: Kontaktlos

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis in Vorbereitung.