Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten & perfekter S-Bahn Anbindung!

In einer ruhigen und besonders gefragten Wohnlage im Germeringer Ortsteil Harthaus erwartet Sie diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997. Die Immobilie überzeugt durch ihre harmonische Architektur, eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Funktionalität verbindet. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und all jene, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt einen ein einladender Wohnbereich, der mit seinem gemütlichen Kamin den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Die großen Panoramafenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse. Diese ist mit einer stilvollen Glaspergola ausgestattet und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf harmonische Weise nach draußen. Der liebevoll angelegte, gepflasterte Garten bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die separate, großzügig geschnittene Küche sowie der Essbereich im Wohnzimmer schaffen den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 16 m² verfügt über einen eigenen Westbalkon und bietet in Verbindung mit dem stilvollen En-suite-Bad ein besonderes Maß an Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich oder individueller Wohnraum – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Auch der Kellerbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum stehen mehrere Hobbyräume sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Raum für Freizeit, Entspannung und individuelle Projekte. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Der Anbau an die Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage in idealer Weise. Ein Zuhause, das nicht nur Raum für die ganze Familie bietet, sondern auch langfristig durch seine hohe Wohnqualität und Wertbeständigkeit überzeugt.

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