Ein einmaliger Platz in der Nähe vom Simssee – Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus

Ein eigenes Zuhause inmitten der oberbayerischen Voralpenlandschaft, nur wenige Gehminuten vom Simssee entfernt – diese ca. 558 m² große Grundstücksparzelle bietet die Möglichkeit, diesen Wunsch in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Umgebung zu verwirklichen. Die leicht erhöhte Lage, der Blick in die grüne Umgebung und die Nähe zum See schaffen ein Wohngefühl, das Natur und Lebensqualität miteinander verbindet. Die gewachsene, ländlich geprägte Nachbarschaft mit Blick auf einen historischen, denkmalgeschützten Bauernhof verleiht dem Grundstück zusätzlich einen besonderen Charakter. Dabei bietet das Grundstück nicht nur eine attraktive Lage, sondern bereits eine konkrete Perspektive für die Bebauung: Für die geplante Teilfläche liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Rosenheim vor. Vorgesehen ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss sowie angebauter Doppelgarage. Der Hauptbaukörper weist Abmessungen von ca. 12,00 × 10,00 m auf; gemäß Vorbescheid wurde eine Grundfläche von ca. 136 m² positiv beschieden. Die vorhandenen Planunterlagen mit Lageplan und Schemaschnitten vermitteln bereits einen anschaulichen Eindruck der möglichen Bebauung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die konkrete Ausführung und Grundrissgestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und des erforderlichen Baugenehmigungsverfahrens an die eigenen Vorstellungen anzupassen. So entsteht Raum für ein großzügiges Familienhaus mit eigenem Garten – in einer Lage, in der der Simssee, die Natur und die Voralpenlandschaft praktisch vor der Haustür beginnen.

* ca. 558 m² Grundstücksfläche in idyllischer Lage * positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Rosenheim * großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen + DG + KG vorgesehen * Hauptbaukörper mit ca. 12,00 × 10,00 m * ca. 136 m² Grundfläche gemäß Vorbescheid * angebaute Doppelgarage vorgesehen * vorhandene Planunterlagen mit Lageplan und Schemaschnitten * individuelle Gestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich * leicht erhöhte, ruhige Lage mit Blick in die grüne Umgebung * Simssee in wenigen Gehminuten erreichbar * eigener Garten mit viel Raum für Familie und Freizeit * zwei Strandbäder in der näheren Umgebung * hoher Freizeitwert zwischen Simssee und Voralpen * kurze Wege nach Riedering und Rosenheim

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