3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 72,63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie praktische Stauraumlösungen. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erschlossen werden. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Ost-Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien und eignet sich ideal, um die warmen Monate zu genießen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Praktische Einbauschränke sorgen hier für zusätzlichen Stauraum. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein praktischer Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum. Das zweite Schlafzimmer lässt sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das separat angeordnete WC sorgt für eine praktische Trennung der Sanitärbereiche. Weitere praktische Einbauschränke im Flur und in der Küche bieten großzügige Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen und Kleidung. Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und eine sichere Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug bietet. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung aus dem Jahr 1991.

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