3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erbpacht!

Diese äußerst ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1989 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit 16 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (der Erbpachtzins beträgt EUR 255,39 pro Monat / Restlaufzeit 63 Jahre / Erbpachtgeber: Stadt München) und überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine große Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich, der mit seinem direkten Zugang zum Balkon (mit Südausrichtung) eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Wohnküche mit Fenster bietet ausreichend Platz und überzeugt durch ausreichend Helligkeit. Das Badezimmer komplettiert das stimmige Raumangebot. Das Wohnzimmer wurde frisch gestrichen und ist mit einem neuen Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. In den beiden weiteren Räumen ist Teppichboden verlegt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!).

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

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