Vermietungsstart nachhaltiger Büroflächen in Obersendling
Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH startet ab sofort mit der Vermietung von sehr attraktiven Büroflächen in einem ganz besonderen Gebäude: das Holz-Hybrid-Projekt „2Nature Offices“ im Münchener Süden. Hier in Obersendling sollen bis 2025 rund 4.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen in Holz-Hybrid-Bauweise entstehen und Arbeiten wie in freier Natur ermöglichen. Der Baustart ist im September geplant. Mietern stehen über fünf Etagen Büroräume ab 310 Quadratmetern pro Mieteinheit zur Auswahl sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss auf rund 760 Quadratmetern. Zudem hält die Tiefgarage insgesamt 30 Stellplätze bereit, alle davon mit E-Ladesäulen sowie mehr als 20 Fahrradstellplätze. Angestrebt ist neben der DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen auch ein Zertifikat nach dem WiredScore-Bewertungssystem, das nachweisen soll, dass das Gebäude über eine zuverlässige digitale Infrastruktur verfügt.
Für die PAULUS Immobiliengruppe als Projektentwickler ist dies nicht das erste Projekt mit Holz: In Frankfurt am Main baut PAULUS Immobilien gemeinsam mit UBM Development das Timber Pioneer, das neben dem F.A.Z. Tower das Gesicht der Europa-Allee neu definieren wird. Mit dem „2Nature Offices“ entstehen innerhalb der nächsten zwei Jahre sechs Etagen in Holz-Hybrid-Bauweise sowie Gewerbenutzungen im Erdgeschoss.
Christian Paulus, Geschäftsführer der PAULUS Immobiliengruppe, liegt zukunftsorientiertes Bauen besonders am Herzen: „Für mich umfasst Nachhaltigkeit ganzheitliche positive Effekte für Mensch, Umwelt und Gesundheit. Bauen heißt für uns, über die Erstnutzungsphase eines Gebäudes hinaus zu planen – bis hin zu einer möglichen späteren Umnutzung“.
Für das architektonische Konzept zeichnen Blaesig Architekten verantwortlich. Das familiengeführte Büro aus Bayern ist bereits seit vielen Jahren auf Holzbau spezialisiert und stellt ästhetische Aspekte in den Fokus. Das verwendete Fichtenholz stammt vollständig aus heimischen Wäldern der DACH-Region. Die Fichte zählt mit 15,3 Kubikmetern pro Jahr zu den nachwachsenden Baumarten. Damit wird auf die Wachstumsrate der verwendeten Fichten hingewiesen. Durch ein umfassendes Grünflächenkonzept mit Dachterrasse und Terrassenanlagen wirkt das Grünflächenkonzept nicht nur auf das Raumklima im Gebäude. Es ergänzt die Gestaltung des Mikroklimas im Stadtteil.
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