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Baustart erfolgt

Eigentumswohnungen in München-Aubing

Projekt-Nr.:
011766
5 Einheiten
ab ca. 93 m²
ab 3 Zimmern
ab 887.500 €
Staufener Straße 6, 81245 München

Das Projekt

Auf einem sonnigen Grundstück entstehen zwei stilvolle Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit fünf eindrucksvollen Wohneinheiten. Sorgfältig geplante Grundrisse und viel Platz zur Realisierung von Wünschen bieten das wohlige Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Ein neuer Rückzugsort mit lichtdurchfluteten Räumen und einer ausgewählten Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse ab ca. 73,95 m² bis zu ca. 110,88 m² Wohnfläche. Die idyllisch angelegten Gärten erweitern die zwei Erdgeschosswohnungen um einen privaten Außenbereich.

  •  2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen mit ca. 74 m² bis zu ca. 111 m²
  • KfW-55 Standard
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpe
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk

Die Ausstattung

  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • Elektrische Rollläden
  • Edle Fußbodenbeläge
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Tiefgarageneinzelstellplätze und Duplex-Parker

Die Lage

Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen.

Die Position des Pins dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar.
Objekt-Nr. 011766-1 Objekttyp Erdgeschosswohnung Wohnfläche ca. 93,4 m² Zimmer 3 Baujahr 2025 Preis 887.500 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 011766-B Objekttyp Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 131,6 m² Zimmer 4 Baujahr 2025 Preis 1.395.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 011766-C Objekttyp Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 134,0 m² Zimmer 4 Baujahr 2025 Preis 1.450.000 € Exposé ansehen

Käuferprovision: provisionsfrei