Aktuell im Rohbau: Fertigstellung Frühjahr 2026

Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in München-Aubing

Projekt-Nr.:

011766

7 Einheiten

ab ca. 81 m²

ab 2 Zimmern

ab 775.500 €

Staufener Straße 6, 81245 München

Das Projekt

Auf einem sonnigen Grundstück entstehen zwei stilvolle Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit fünf eindrucksvollen Wohneinheiten. Sorgfältig geplante Grundrisse und viel Platz zur Realisierung von Wünschen bieten das wohlige Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Ein neuer Rückzugsort mit lichtdurchfluteten Räumen und einer ausgewählten Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Aktuell sind noch zwei attraktive Einfamilienhäuser und eine Eigentumswohnung verfügbar. Die Einheiten sind voraussichtlich 03/2026 bezugsfertig.

KfW-55 Standard
Energieeffizienzklasse A+
Regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpe
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk

Die Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
Elektrische Rollläden
Edle Fußbodenbeläge
Hochwertige Sanitärausstattung
Tiefgarageneinzelstellplätze und Duplex-Parker

Die Lage

Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen.

Die Position des Pins dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar.

Christoph Buchbauer
Senior Immobilienberater, Immobilienfachwirt (IHK), Immobilienkaufmann (IHK), Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)
089 2167 595 35 Jetzt E-Mail senden

Objekt-Nr.	Objekttyp	Wohnfläche	Zimmer	Nutzfläche	Grundstück	Preis	Bearbeiten
Objekt-Nr. 011766-2	Objekttyp Erdgeschosswohnung	Wohnfläche ca. 80,8 m²	Zimmer 2,5	Nutzfläche ca. 37,2 m²		Preis 795.000 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 011766-B	Objekttyp Einfamilienhaus	Wohnfläche ca. 131,6 m²	Zimmer 5,5		Grundstück ca. 205 m²	Preis 1.298.000 €	Exposé ansehen
Objekt-Nr. 011766-C	Objekttyp Einfamilienhaus	Wohnfläche ca. 134,0 m²	Zimmer 5,5		Grundstück ca. 255 m²	Preis 1.495.000 €	Exposé ansehen

Käuferprovision: provisionsfrei

Zurück zur Übersicht

Christoph Buchbauer
Senior Immobilienberater, Immobilienfachwirt (IHK), Immobilienkaufmann (IHK), Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)
089 2167 595 35 Jetzt E-Mail senden