Solln

Solln ist nicht nur der südlichste Stadtteil Münchens, sondern auch der am höchsten gelegene. Das Viertel besticht vor allem mit Villen und Einfamilienhäusern samt großzügigen Gärten. Außerdem befinden sich in diesem Teil Münchens besonders viele Grünflächen und idyllische Plätze. Möchten Sie in den beschaulichen Süden Münchens ziehen und Solln zu Ihrer neuen Heimat machen? Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH unterstützt Sie ganzheitlich und findet Ihre Traum-Immobilie in München Solln.

Solln – Lage

Solln grenzt im Nordwesten entlang der Herterichstraße und der Waterloostraße an Forstenried. Hinter der Ludwigshöhe beginnt das Gebiet von Thalkirchen. Die nördliche Grenze zu Obersendling verläuft entlang der Wilbrechtstraße und der Becker-Gundahl-Straße. Im Süden markiert die Stadtgrenze Münchens den Abschluss des Stadtteils. Offiziell ist Solln Teil des Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln . Auch wenn Solln eher dörflichen Charakter als urbanes Feeling vermittelt, ist das Viertel gut an die Innenstadt angebunden. Die S-Bahnen S7 und S20, die am Sollner Bahnhof verkehren, verbinden den Stadtteil mit dem Münchner Zentrum. Außerdem ist man am Bahnhof Solln auch regional gut angebunden.

Die Besonderheiten von Solln

Waldfriedhof: Die vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten machen Solln besonders für Naturliebhaber attraktiv. Der friedliche Waldfriedhof beispielsweise lädt zu ausgedehnten Spaziergängen unter schattigen Baumkronen ein. Außerdem lässt sich hier auch ein Stück Geschichte finden: Der berühmte Volkssänger Weiß Ferdl liegt hier begraben. Der Waldfriedhof ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein kulturelles Erbe Münchens, das Besucher in eine vergangene Zeit versetzt.

Sollner Weiher: Auch wenn Solln 1938 eingemeindet wurde, kann man im „alten Solln“ immer noch den historischen Ortskern bewundern. Neben alten Häusern findet sich hier auch der Sollner Weiher, der unter Ensembleschutz steht. Auf einer Bank lassen sich die Enten beobachten und die idyllische Ruhe des beschaulichen Viertels genießen – mit Blick ins Grüne.

Villenviertel Ludwigs- und Wilhelmshöhe: Die Villenviertel Ludwigs- und Wilhelmshöhe in Solln sind das Herzstück gehobenen Wohnens in München. Die prachtvollen Villen, überwiegend aus der frühen Moderne stammend, sind von weitläufigen Gärten umgeben und bieten eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Neben der beeindruckenden Architektur locken die ruhigen Straßen mit ihrer von Bäumen gesäumten Kulisse und bieten einen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben der Stadt. Hier trifft man auf eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, die zusammen eine einzigartige Wohnqualität bietet. Dank der exklusiven Umgebung sind die Villenviertel nicht nur begehrte Wohngegenden, sondern auch ein Synonym für den besonderen Lebensstil, den Solln seinen Bewohnern verspricht.

Parkstadt Solln: Auch wenn die Parkstadt Solln offiziell als „Neu-Solln“ bezeichnet wird, hat sich der erste Name bei den Bewohnern festgesetzt. Diese großen Wohneinheiten, die 1965 erbaut wurden, veränderten den Charakter des Viertels, weshalb sie vor allem anfangs recht umstritten waren. Über 2.000 neue Wohnungen wurden hier geschaffen und die Architektur ist um ein Vielfaches moderner als es im restlichen Solln der Fall ist. Trotz des anfänglichen Widerstands hat sich Parkstadt Solln inzwischen zu einem lebendigen Stadtteil mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz entwickelt. Dank zahlreicher infrastruktureller Verbesserungen und moderner Annehmlichkeiten gilt es als beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Stadt und die Nähe zur Natur gleichermaßen schätzen.

Wie ist die Immobilien-Situation in Solln?

Solln gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden in München, was sich auch in der Immobilien-Situation widerspiegelt. Die Nachfrage nach Immobilien in Solln ist konstant hoch, da viele Menschen von der charmanten Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe angezogen werden. Immobilienpreise sind entsprechend über dem Münchner Durchschnitt, insbesondere bei den Villen und luxuriösen Einfamilienhäusern in den exklusiveren Vierteln wie Ludwigs- und Wilhelmshöhe. Auch moderne Wohnanlagen wie die in Parkstadt Solln erfreuen sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufstätigen, die von der guten Anbindung profitieren möchten. Trotz der hohen Preise zieht Solln aufgrund seiner hervorragenden Lebensqualität zahlreiche Käufer und Investoren an, die hier langfristig ihren Lebensmittelpunkt finden möchten.

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