Neuer Jahresbericht des Gutachterausschusses der Landeshauptstadt München

Am deutlichsten betroffen vom Rückgang der Transaktionen war wie in den Vorjahren auch das Segment der „unbebauten Grundstücke“, beim Rückgang des Geldumsatzes lag der Teilmarkt „bebaute Grundstücke“ an erster Stelle. Insgesamt lag der Geldumsatz im vergangenen Jahr bei 7,5 Milliarden Euro und damit um 37 % unter dem historisch niedrigen Wert aus dem Vorjahr 2022.

Bei den unbebauten Gewerbebaugrundstücke ist die Anzahl der leicht gestiegen. Der Geldumsatz lag im Vergleich zum Vorjahr deutlich über dem Vorjahresniveau aufgrund eines besonderen Einzelverkaufs. Bei den bebauten Gewerbegrundstücke sieht es etwas anders aus: Die Anzahl der Verträge ging um 47 % zurück, der Geldumsatz fiel um 80 % deutlich unter das Vorjahresniveau.

Auf dem Wohnungs- und Teileigentumsmarkt spiegelt sich der Rückgang der Vertragsanzahl (minus 11 %) ebenfalls im Rückgang des Geldumsatzes mit 22 % wider. Bei Eigentumswohnungen lag das durchschnittliche Preisniveau von Erstverkäufen knapp 2 % und von Wiederverkäufen 13 % unter dem Vorjahresniveau.

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