Neubauwohnungen in Waldtrudering

In Waldtrudering am östlichen Stadtrand von München vereint sich der charmant gewachsene, beinahe dörfliche Charakter mit der direkten Nähe zur pulsierenden Metropole. Der Stadtteil begeistert durch weitläufige Grünflächen, gepflegte Strukturen und den unverkennbaren Münchner Charme. Wer Ruhe und Erholung schätzt, aber dennoch die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchte, findet in Trudering die perfekte Balance.

Die Lage besticht durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt präsentiert sich das Quartier zudem als idealer Wohnort für Berufspendler.

Attraktive Steuervorteile

Mit dem Kauf einer Neubauwohnung sichern Sie sich attraktive steuerliche Vorteile gemäß Einkommensteuergesetz (EStG). Diese ermöglichen es Ihnen, Ihre Steuerlast deutlich zu reduzieren und gleichzeitig die Rentabilität Ihrer Investition zu steigern.

Für Neubauten, die bis zum 30. September 2029 fertiggestellt werden, sieht der Gesetzgeber eine degressive Abschreibung vor. Dabei können jährlich 5 % des jeweiligen Restwerts steuerlich geltend gemacht werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG zu profitieren – vorausgesetzt, die Wohnung wird zu Wohnzwecken vermietet. Diese Sonder-AfA erlaubt eine zusätzliche Abschreibung von bis zu 5 % pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren.

Video zum Projekt

Erhalten Sie im nachfolgenden Video einen Eindruck von dem attraktiven Neubauprojekt.

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