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Verkaufsstart

Neubauwohnungen in Oberschleißheim

Projekt-Nr.:
016450
73 Einheiten
ab ca. 37 m²
ab 1 Zimmer
ab 329.000 €
Am Schäferanger, 85764 Oberschleißheim

Das Projekt

Ob Gartenwohnung, Dachterrassenwohnung oder stilvolles Apartment mit Balkon – die Wohnungen überzeugen durch ihr exklusives Ambiente, eine moderne Wohnatmosphäre und den herrlichen Blick ins Grüne.

Im eigenen Garten, auf den gemeinschaftlichen Freiflächen der Anlage, entlang des angrenzenden Grünzugs oder in den umliegenden Wiesen und Feldern – im dem Neubauprojekt ist die Natur allgegenwärtig. Genießen Sie entspannte Spaziergänge, eine Joggingrunde oder Nordic Walking direkt vor der Haustür. Oder lassen Sie den Tag gemütlich auf Balkon, Terrasse oder im Garten ausklingen – mit einem wunderbaren Blick ins Grüne.

Großzügige Freiflächen, attraktive Spielflächen und eine begrünte Dachlandschaft: Das Projekt besticht durch eine naturnahe Gestaltung mit vielfältiger Bepflanzung. Das durchdachte Grünkonzept integriert die Architektur der Gebäude harmonisch in ein ökologisch und energetisch nachhaltiges Gesamtsystem.

Projekthighlights im Überblick:

  • 1,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen

  • Ca. 37 m² bis ca. 111 m² Wohnfläche

  • 2. Bauabschnitt: Haus 3 und 4 mit 17 bzw. 28 Eigentumswohnungen

  • Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen je nach Lage und Ausrichtung

Die Ausstattung

Ob Fliesen, Armaturen, Sanitärobjekte oder Beleuchtung: Hochwertige Materialien und langlebige Ausführungen haben stets oberste Priorität. Für die Badezimmereinrichtung setzen wir ausschließlich auf ausgewählte Produkte unserer Premium-Partner Villeroy & Boch und hansgrohe. Dabei bleibt Raum für Individualität: Wählen Sie zwischen edlen Fliesen aus unserem kuratierten Sortiment oder Ihrer persönlichen Wunschvariante – wir verwirklichen Ihren ganz eigenen Wohntraum.

Ob die modern gedämmte Flachdachkonstruktion mit weitläufiger Dachbegrünung oder das nachhaltige Energiekonzept mit regionaler Fernwärmeversorgung – Das Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Klimabewusstsein. Das Projekt erfüllt nicht nur aktuelle Standards, sondern übertrifft sie – und wird als Effizienzhaus EH 55 realisiert.

Bereits beim Bau werden alle Voraussetzungen für E-Mobilität geschaffen: In der Tiefgarage sind Anschlüsse für Wandladestationen vorgesehen. Bewohner können bei Bedarf über die Stadtwerke München eine sogenannte „Wallbox“ installieren lassen – unkompliziert gegen eine einmalige Gebühr. Ergänzend dazu bieten die SWM einen individuellen Mietvertrag, der optimal auf den persönlichen Ladebedarf abgestimmt ist.

Ausstattungsdetails im Überblick:

  • Großzügige, raumhohe Fensterelemente für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre

  • Stufenlose Erreichbarkeit dank Aufzügen von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen

  • Fußbodenheizung mit individuell regulierbarer Raumtemperatur

  • Durchdachtes Lüftungskonzept für optimale Wohnraumbelüftung

  • Schalldämmende Zuluftelemente im Bereich der Fenster und Fenstertüren

Die Lage

Oberschleißheim vereint auf ideale Weise ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Bewohner genießen hier eine grüne und friedliche Umgebung fern vom Trubel der Großstadt – und das, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Münchner City ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar, was den Ort im Landkreis München zu einem zunehmend gefragten Wohngebiet macht.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Parks, Grünflächen und Seen, punktet das charmante Oberschleißheim zudem mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Dank der S-Bahn, der nahen Autobahn und verschiedener Busverbindungen ist auch die Verkehrsanbindung des Quartiers ausgezeichnet.

Wer Kunst und Kultur in München erleben möchte, hat es von Oberschleißheim aus nicht weit: Mit der S-Bahn gelangt man in nur 20 Minuten direkt ins Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, und mit dem Auto erreicht man den Olympiapark in etwa einer Viertelstunde. Zudem befinden sich im Münchner Norden zahlreiche Arbeitgeber von internationalem Rang – ein weiterer Grund, warum Oberschleißheim als Lebensmittelpunkt besonders attraktiv ist. Hier trifft eine ruhige, naturnahe Umgebung auf die schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens – eine ideale Balance für alle, die beides schätzen.

Egal ob für den Urlaubsflug, eine Geschäftsreise zu Kunden oder Partnern oder als einer der größten Arbeitgeber der Region – der Franz-Josef-Strauß-Flughafen im Erdinger Moos ist von Oberschleißheim aus bestens erreichbar: Mit dem Auto benötigt man nur rund 15 Minuten, mit der S-Bahn etwa 23 Minuten.

Die Position des Pins dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar.
Objekt-Nr. 016450-309 Objekttyp Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 86,9 m² Zimmer 4 Baujahr 2027 Schlafzimmer 3 Preis 719.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 016450-310 Objekttyp Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 65,8 m² Zimmer 3 Baujahr 2027 Schlafzimmer 2 Preis 519.000 € Exposé ansehen
Objekt-Nr. 016450-416 Objekttyp Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 49,9 m² Zimmer 2 Baujahr 2027 Schlafzimmer 1 Preis 389.000 € Exposé ansehen

Käuferprovision: provisionsfrei