Neubauprojekt Sendling-Westpark – SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Das Projekt

Mit dem Neubauprojekt MARBACH entsteht in Sendling-Westpark ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen. Durch die ruhige Lage im begrünten Innenhof bietet das Ensemble ein geschütztes Wohnambiente – eine Seltenheit im Münchner Stadtbild. Die Wohnungen, wahlweise mit ein bis vier Zimmern, erfüllen verschiedenste Wohnbedürfnisse und Lebensentwürfe. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt jeder Wohnung. Weitläufige Fensterflächen sorgen für attraktive Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Sonnenverwöhnte Terrassen und Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzend steht zu jeder Wohnung ein Kellerraum bereit, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres Parken.

Die Fertigstellung des Projekts ist Ende 2027 geplant.

Die Ausstattung

Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieses besonderen Wohnensembles – sei es als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage. Eine hochwertige Wohnausstattung schafft langfristige Werthaltigkeit.

Ausstattungsdetails im Überblick:

Wohnungen mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon
Fußbodenheizung mit individueller Temperatursteuerung
Raumhohe Fensterelemente
Elektrisch bedienbare Rollläden
Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu allen Wohnetagen
Durchdachtes Lüftungssystem mit schallgedämmten Zuluftelementen
Eichen-Vollholzparkett von BAUWERK PARKETT®
Designfliesen von Villeroy & Boch
Markenbäder von Hansa, Kaldewei, Ideal
Handtuchheizkörper in allen Bädern
Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit
Begrünter Innenhof mit Spielbereichen für Kinder
Überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich
Tiefgaragenstellplätze (Einzel- und Doppelparker) mit Vorrüstung für E-Ladestationen

Die Lage

Im 6. Münchner Stadtbezirk Sendling, südlich der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, leben über 40.000 Menschen. Im Westen begrenzt die Isartalbahn das Viertel, während im Osten die Isar mit dem beliebten Flaucherstrand verläuft. Sendling ist geprägt von dichter Wohnbebauung mit zahlreichen sanierten Altbauten und ehemaligen Industriearealen, die heute modernen Wohnraum bieten – besonders in Obersendling.

Zu den prägenden Einrichtungen gehört die Großmarkthalle, einer der größten europäischen Umschlagplätze für Obst und Gemüse und ein bedeutender Arbeitgeber im Viertel.

Sendling bietet einen hohen Freizeitwert: Der Flaucher zieht Familien zum Baden und Grillen an, während Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Margaret, der Alte Israelitische Friedhof, der weitläufige Südpark oder das charmante Südbad mit seinem Mix aus 50er-Jahre-Flair und moderner Ausstattung für Abwechslung sorgen.

Die Position des Pins dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar.