Objekt-Nr.: 013258
Solide Kapitalanlage mit grüner Aussicht
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 65,0 m²
Zimmer2
Baujahr1987
Kaufpreis399.000 €
Haus verkaufen in Trudering-Riem – So nutzen Sie die Lage im Münchner Süden optimal aus
Der Stadtbezirk Trudering‑Riem verbindet dörflichen Charme mit modernem Stadtleben und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Zwischen dem Truderinger Wald, den Einfamilienhaussiedlungen von Waldtrudering und den modernen Quartieren in der Messestadt Riem bietet der Bezirk eine gelungene Mischung aus Tradition und Zukunft. Weitläufige Grünflächen, gute Nachbarschaften und eine hervorragende Verkehrsanbindung schaffen ein Umfeld, das höchste Lebensqualität verspricht.
Möchten Sie ein Haus verkaufen in Trudering‑Riem? Die attraktive Lage, die stabile Nachfrage und das vielfältige Käuferinteresse machen diesen Stadtbezirk zu einem idealen Standort für den Immobilienverkauf. Unsere zertifizierten Maklerinnen und Makler der SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH begleiten Sie professionell – von der ersten Marktanalyse über die präzise Wertermittlung bis hin zur notariellen Vertragsabwicklung.
Alle unsere Fachkräfte sind nach DIN EN 15733 zertifiziert, verfügen über eine fundierte Ausbildung im Immobilienwesen und langjährige Erfahrung auf dem Münchner Markt. Sie stehen für Transparenz, Diskretion und Objektivität in jedem Schritt des Verkaufsprozesses.
Immobilienpreise für die Trudering-Riem
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Der Immobilienmarkt im Münchner Osten – darum lohnt sich der Hausverkauf in Trudering‑Riem
Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in den letzten Jahren so dynamisch entwickelt wie Trudering‑Riem. Während Alt‑ und Waldtrudering mit ihren großzügigen Grundstücken und Einfamilienhäusern vor allem Familien anziehen, punktet die Messestadt Riem mit moderner Architektur, urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur.
Wer ein Haus in Trudering‑Riem verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage – sowohl bei Eigennutzerinnen und Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße meist zwischen 9.500 und 14.500 Euro pro Quadratmeter. Besonders begehrt sind freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in ruhiger Lage oder mit Garten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die U‑Bahn‑Linie U2, mehrere S‑Bahn‑Linien (Trudering, Riem, Gronsdorf) und die direkte Nähe zur A94 verbinden den Stadtteil optimal mit der Innenstadt und dem Münchner Umland.
Warum Trudering-Riem so beliebt ist
Trudering‑Riem steht für ein hochwertiges Wohnumfeld, in dem sich Familien, Berufspendlerinnen und Berufspendler ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende. Das großzügige Grün rund um den Riemer Park und den Riemer See, die Nähe zum Truderinger Wald und ein vielfältiges Freizeitangebot schaffen ideale Bedingungen für ein naturnahes Leben im Großraum München.
Gleichzeitig bietet der Stadtteil beste Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch diese Kombination aus Erholung, Lebensqualität und zentraler Anbindung bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Trudering‑Riem konstant hoch – ein entscheidender Vorteil, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten.
Ein Haus verkaufen in Trudering-Riem – die richtige Vorbereitung
Ein strukturierter Verkaufsprozess ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienabschluss. Unsere erfahrenen Immobilienexpertinnen und ‑experten begleiten Sie von Anfang an – kompetent, transparent und individuell auf Ihr Objekt abgestimmt.
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Rechtliche Prüfung
Bevor Sie Ihr Haus in Trudering‑Riem verkaufen, prüfen wir gemeinsam mit Ihnen alle wichtigen Unterlagen: Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Modernisierungsnachweise, mögliche Baulasten und Sondernutzungsrechte (z. B. Stellplätze, Zufahrten oder Gartenanteile). So sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf und Rechtssicherheit.
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Wertermittlung und Preisfindung
Eine fundierte Bewertung ist die Basis jedes erfolgreichen Verkaufs. Wir berücksichtigen Lagequalität, Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und aktuelle Vergleichsdaten in Trudering‑Riem, um den realistischen Marktwert zu bestimmen. Eine erste Orientierung bietet Ihnen unser S‑ImmoPreisfinder, während die detaillierte Bewertung vor Ort kostenlos und unverbindlich erfolgt.
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Unterlagen und Verkaufsstrategie
Wir präsentieren Ihre Immobilie mit hochwertigen Exposés, professioneller Fotografie und virtuellen 360°‑Rundgängen. Durch unsere Präsenz auf führenden Immobilienportalen, Social‑Media‑Kanälen und Printmedien, kombiniert mit unserem starken Netzwerk geprüfter Interessentinnen und Interessenten, sorgen wir für maximale Sichtbarkeit.
Haus verkaufen in Trudering-Riem – wir unterstützen Sie persönlich
Als Tochterunternehmen der Stadtsparkasse München sind wir Ihr verlässlicher Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Unser breites Netzwerk, unsere fundierte Marktkenntnis und unser persönlicher Service garantieren Ihnen Sicherheit und Qualität in jeder Verkaufsphase.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus – wir übernehmen für Sie die Bewertung, Vermarktung, Verhandlung und notarielle Begleitung, damit Ihr Hausverkauf in Trudering‑Riem professionell und stressfrei verläuft.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen unter Haus verkaufen München oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Wir freuen uns darauf, Sie beim erfolgreichen Hausverkauf in Trudering‑Riem persönlich zu begleiten.
