Objekt-Nr.: 013258
Solide Kapitalanlage mit grüner Aussicht
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 65,0 m²
Zimmer2
Baujahr1987
Kaufpreis399.000 €
Grundstück verkaufen in Trudering-Riem – Professionelle Beratung und optimale Vermarktung
Wenn Sie Ihr Grundstück in Trudering‑Riem verkaufen möchten, ist dies ein komplexer Prozess, der tiefgehende Marktkenntnis, rechtliche Klarheit und eine strategische Planung erfordert. In einem begehrten Stadtbezirk wie dem Münchner Osten beeinflussen Lagequalität, Bebauungsmöglichkeiten, Bodenrichtwerte und die aktuelle Nachfrageentwicklung den Verkaufserfolg maßgeblich.
Der Stadtteil Trudering‑Riem verbindet gewachsene Wohnkultur mit moderner Stadtentwicklung – von Waldtrudering und Kirchtrudering mit ihren großen Grundstücken und Einfamilienhäusern bis zur Messestadt Riem mit urbanen Wohnprojekten und nachhaltiger Architektur. Diese Vielfalt sorgt für eine konstant hohe Nachfrage bei Bauträgern, Investoren und privaten Bauherren.
Unsere erfahrenen Fachleute der SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess – von der standortbezogenen Wertermittlung über die rechtssichere Marktanalyse bis hin zur notariellen Abwicklung. Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Erfahrung und regionale Expertise, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Grundstück zu erzielen.
Immobilienpreise für Trudering-Riem
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Grundstück verkaufen in Trudering-Riem – Besonderheiten des Grundstücksmarktes
In Trudering‑Riem herrscht seit Jahren eine sehr hohe Nachfrage nach Baugrundstücken. Besonders in Alt‑ und Waldtrudering sind großzügige Grundstücke für Einfamilien‑ oder Doppelhäuser äußerst begehrt. In der Messestadt Riem entstehen regelmäßig neue Bauprojekte mit Fokus auf nachhaltige Wohnkonzepte, während Kirchtrudering von einer ruhigen, familienfreundlichen Struktur geprägt ist.
Da unbebaute Flächen im Bezirk kaum verfügbar sind, erfolgen Grundstücksverkäufe häufig durch Teilungen, Ersatzneubauten oder Nachverdichtungen bestehender Grundstücke. Wer ein Grundstück in Trudering‑Riem verkaufen möchte, profitiert von hohen Bodenrichtwerten, der stabilen Wertentwicklung sowie einer Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Umfeld.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der U‑Bahn (U2 Messestadt West/Ost), der S‑Bahn Trudering sowie kurzen Wegen zur A94 und zum Mittleren Ring sorgt für optimale Erreichbarkeit – ein entscheidender Standortvorteil für Käuferinnen und Käufer.
Zielgruppen für Grundstücke in Trudering-Riem
DDer dynamische Grundstücksmarkt im Münchner Osten spricht vielfältige Käufergruppen an:
- Bauträger und Projektentwickler, die in zentraler Lage moderne Wohnanlagen oder Mehrfamilienhäuser errichten möchten.
- Private Anlegerinnen und Anleger, die auf langfristig wertstabile Investitionen in einem wachsenden Stadtgebiet setzen.
- Familien und Bauherren, die in ruhiger, grüner Umgebung ihr individuelles Bauprojekt realisieren wollen.
Unsere erfahrenen Immobilienexpertinnen und ‑experten identifizieren die passende Zielgruppe für Ihr Grundstück und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie bestmöglich positioniert und für maximale Reichweite sorgt.
Wertermittlung und Preisgestaltung beim Grundstücksverkauf in Trudering-Riem
Eine genaue Bewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Grundstücksverkauf. Unsere Fachleute berücksichtigen alle relevanten Faktoren:
- Mikrolage im Stadtteil (Nähe zu Truderinger Wald, Riemer Park oder Messestadt)
- Größe, Zuschnitt und Erschließungsgrad Ihres Grundstücks
- Aktuelle Bodenrichtwerte gemäß Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München
- Zulässige Bebauung laut Bebauungs‑ oder Flächennutzungsplan
- Infrastruktur, Umfeldentwicklung und zukünftige Baupotenziale
Auf Grundlage dieser Daten entwickeln wir eine realistische, transparente Preisempfehlung, die den Markttrends entspricht und die Chancen Ihres Grundstücks optimal abbildet.
Weitere Services der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH in München
Teilverkauf oder Grundstücksteilung als Option
In Trudering‑Riem verfügen viele Grundstücke über außergewöhnlich große Flächen, die bereits seit Generationen im Familienbesitz sind. Eine Teilung oder Parzellierung bietet oft die Möglichkeit, neues Kapital freizusetzen oder gezielt zusätzliche Käufergruppen anzusprechen.
Unsere Immobilienexpertinnen und ‑experten prüfen die planungs‑ und erschließungsrechtlichen Voraussetzungen – etwa Zufahrten, Versorgungsanschlüsse und Erschließungskosten – und begleiten Sie bei einer wirtschaftlich und rechtlich optimalen Umsetzung. So steigern Sie den Wert und die Marktattraktivität Ihres Grundstücks nachhaltig.
Baurechtliche Prüfung und Entwicklungspotenzial
In einem heterogenen Stadtbezirk wie Gerade in einem vielseitigen Stadtteil wie Trudering‑Riem spielt das Baurecht eine entscheidende Rolle. Unsere Expertinnen und Experten prüfen alle relevanten Unterlagen umfassend:
- Bebauungs‑ und Flächennutzungspläne
- Baulasten‑ und Altlastenverzeichnisse
- Zulässige Nutzungen und Bebauungsdichte nach BauGB und Münchner Satzung
- Potenziale für Nachverdichtung, Teilbebauung oder Umnutzung
Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen das wirtschaftliche und bauliche Entwicklungspotenzial Ihres Grundstücks und bereiten alle relevanten Informationen professionell und verständlich für potenzielle Käuferinnen und Käufer auf – ein wichtiger Schritt für zügige Verkaufsentscheidungen.
Grundstück verkaufen in Trudering-Riem – Wir begleiten Sie ganzheitlich
Ein erfolgreicher Grundstücksverkauf setzt Fachwissen, Präzision und lokales Marktverständnis voraus. Mit der SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH haben Sie einen erfahrenen und vertrauenswürdigen Partner an Ihrer Seite, der den Münchner Osten und seine Entwicklungspotenziale genau kennt.
Als Tochterunternehmen der Stadtsparkasse München stehen wir für Seriosität, Transparenz und regionale Verbundenheit. Von der Bewertung über die individuelle Vermarktung bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar begleiten wir Sie mit Kompetenz und persönlicher Betreuung durch jeden Schritt.
Informieren Sie sich jetzt über unsere Leistungen unter Grundstück verkaufen München oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Wir freuen uns darauf, Sie beim erfolgreichen Grundstücksverkauf in Trudering‑Riem zu begleiten.
