Objekt-Nr.: 016115-8
Im Herzen des Geschehens – exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Sendling!
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 75,7 m²
Zimmer3
Baujahr2027
Kaufpreis1.069.000 €
Grundstück verkaufen in Sendling – Professionelle Beratung und optimale Vermarktung
Wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten in Sendling, ist dies ein anspruchsvoller Prozess, der fundierte Marktkenntnis, rechtliche Sicherheit und strategisches Vorgehen erfordert. Neben der Lage und Größe spielen Bebauungsmöglichkeiten, Erschließung, Bodenrichtwerte und die aktuelle Marktsituation eine entscheidende Rolle. Möchten Sie ein Grundstück verkaufen in Sendling? Dann empfiehlt sich die Unterstützung erfahrener Immobilienexpertinnen und -experten, die den Münchner Süden und seine Potenziale genau kennen.
Die SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH begleitet Sie zuverlässig – von der professionellen Wertermittlung über die detaillierte Marktanalyse bis hin zur notariellen Vertragsunterzeichnung. Unser Ziel: ein transparenter, strukturierter und rechtssicherer Verkaufsprozess, der Ihnen maximale Sicherheit und den besten Verkaufserlös bietet. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, unserer fundierten Kenntnis des Münchner Immobilienmarktes und unserem starken Netzwerk an geprüften Interessentinnen und Interessenten.
Immobilienpreise für Sendling
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Grundstück verkaufen in Sendling – Besonderheiten des Grundstücksmarktes
Sendling ist einer der begehrtesten Stadtteile im Münchner Süden und überzeugt durch seine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur. Das Viertel vereint urbane Lebensnähe mit grünen Rückzugsorten wie dem Westpark, den Isarauen und dem Sendlinger Wald. Grundstücke sind hier stark nachgefragt – insbesondere in den Lagen rund um den Harras, die Plinganserstraße oder in Alt‑Sendling, wo charmante Altbauten und gewachsene Wohnstrukturen das Bild prägen.
Da unbebaute Flächen in Sendling nur noch selten verfügbar sind, entstehen Grundstücksangebote häufig durch Nachverdichtung, Aufteilung bestehender Areale oder die Neubebauung älterer Bestandsobjekte. Wer ein Grundstück verkaufen möchte in Sendling, profitiert von stabil hohen Bodenrichtwerten, wachsender Nachfrage nach Wohnbauflächen sowie einer ausgezeichneten Lage zwischen Innenstadt und Münchner Süden.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über U3, U6, S‑Bahn Harras, Tram‑ und Buslinien sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet Sendling kurze Wege in alle Stadtteile. Unsere Immobilienexpertinnen und -experten wissen, wie Sie Ihr Grundstück optimal positionieren und die richtigen Käufergruppen gezielt ansprechen.
Zielgruppen für Grundstücksverkäufe in Sendling
DDer Grundstücksmarkt in Sendling ist vielfältig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an:
- Projektentwickler und Bauträger, die Grundstücke für moderne Mehrfamilienhäuser oder nachhaltige Wohnprojekte suchen.
- Private Anleger, die auf wertstabile Lagen mit langfristiger Rendite setzen.
- Familien und private Bauherren, die ihr persönliches Wohnprojekt im Süden Münchens realisieren möchten.
Wir analysieren individuell, welche Zielgruppe für Ihr Grundstück das größte Potenzial bietet, und entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Durch unsere Kompetenz, unser Netzwerk und gezieltes Marketing erreichen wir qualifizierte Käuferinnen und Käufer – professionell, schnell und mit besten Ergebnissen.
Wertermittlung und Preisgestaltung bei Grundstücksverkäufen in Sendling
Eine fundierte Wertermittlung bildet die Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihres GrEine exakte Wertermittlung ist die Basis für einen erfolgreichen und marktgerechten Verkauf. Unsere Fachleute bewerten Ihr Grundstück präzise anhand zentraler Kriterien:
- Mikrolage innerhalb Sendlings (Nähe zu Westpark, Harras, Isar oder Flaucher)
- Grundstücksgröße, Zuschnitt und Erschließungsgrad
- Aktuelle Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses der Stadt München
- Zulässige Bebauung und Nutzung laut Bebauungsplan
- Infrastruktur, Umfeldentwicklung und Nachverdichtungspotenzial
Auf dieser Grundlage erstellen wir für Sie eine transparente, datenbasierte Preisempfehlung, mit der Sie Ihr Grundstück in Sendling optimal vermarkten können – realistisch, rechtssicher und erfolgsorientiert.
Weitere Services der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH in München
Teilverkauf oder Grundstücksteilung als Option
In manchen Fällen kann eine Teilung oder Parzellierung des Grundstücks eine wirtschaftlich interessante Alternative sein. Besonders in Sendling, wo größere Grundstücke oft über Jahrzehnte im Familienbesitz sind, lässt sich so zusätzlicher Mehrwert schaffen oder neue Käufergruppen gewinnen.
Unsere Immobilienexpertinnen und -experten prüfen die rechtlichen Voraussetzungen – etwa Erschließung, Zufahrten und Anschlusskosten – und beraten Sie umfassend zu allen planerischen und wirtschaftlichen Aspekten. Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Umsetzung des Teilverkaufs und positionieren die Parzellen gezielt im Markt.
Baurechtliche Prüfung und Entwicklungspotenzial
Gerade in einem gewachsenen Viertel wie Sendling spielt die baurechtliche Prüfung eine zentrale Rolle beim Grundstücksverkauf. Unsere Expertinnen und Experten prüfen sorgfältig sämtliche relevanten Faktoren:
- Bebauungspläne und Flächennutzungspläne
- Baulastenverzeichnis, Denkmalschutzauflagen und mögliche Altlasten
- Zulässige Bebauung nach Baugesetzbuch und Münchner Satzung
Wir zeigen Ihnen zudem das bauliche und wirtschaftliche Entwicklungspotenzial Ihres Grundstücks auf – ob Nachverdichtung, Aufstockung oder Neubebauung. Potenzielle Käuferinnen und Käufer erhalten von uns alle relevanten Informationen übersichtlich und nachvollziehbar – ein entscheidender Faktor für schnelle und erfolgreiche Verhandlungen.
Grundstück verkaufen in Sendling – wir unterstützen Sie ganzheitlich
Ein Grundstücksverkauf in Sendling erfordert branchenspezifisches Wissen, lokale Marktkenntnis und Erfahrung im Umgang mit Investoren, Bauträgern und privaten Käufern. Mit der SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der alle Phasen des Verkaufs kompetent begleitet – von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.
Als Tochtergesellschaft der Stadtsparkasse München stehen wir für Seriosität, Fachkompetenz und lokales Vertrauen. Wir entwickeln für jedes Grundstück eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie, die maximale Transparenz und besten Verkaufserfolg vereint.
Informieren Sie sich jetzt über unsere Leistungen unter Grundstück verkaufen München oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie beim erfolgreichen Grundstücksverkauf in Sendling zu begleiten!
