Objekt-Nr.: 016022
Sehr gute Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag
Ladenlokal zum KaufGesamtflächeca. 417,4 m²
Baujahr1961
Kaufpreis1.099.900 €
Haus verkaufen in Neuhausen-Nymphenburg – Professionelle Beratung und optimale Vermarktung
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den beliebtesten und zugleich elegantesten Stadtteilen Münchens. Das traditionsreiche Viertel im Westen der Stadt besticht durch seine prachtvollen Altbauvillen, charmanten Mehrfamilienhäuser und großzügigen Grünflächen. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, zur ruhigen Schlossmauerallee und den urbanen Cafés rund um den Rotkreuzplatz machen Neuhausen-Nymphenburg zu einer besonders gefragten Wohnlage für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Dank der hervorragenden Infrastruktur – mit direkter Anbindung an U‑Bahn, Tram und Bus sowie kurzen Wegen in die Innenstadt – bietet der Stadtteil eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Diese Lagequalität führt zu einer konstant hohen Immobiliennachfrage und stabilen Wertentwicklung. Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten in Neuhausen-Nymphenburg, profitieren Sie von der Unterstützung der SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH. Unsere Expertinnen und Experten begleiten Sie mit fundierter Marktkenntnis, präziser Bewertung und individueller Verkaufsstrategie – von der ersten Beratung bis zur notariellen Abwicklung.
Immobilienpreise für Neuhausen-Nymphenburg
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Ein Haus verkaufen in Neuhausen-Nymphenburg – Besonderheiten des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt in Neuhausen-Nymphenburg gilt als einer der wertstabilsten in München. Besonders gefragt sind freistehende Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften in ruhigen Seitenstraßen oder in der Nähe des Hirschgartens. Auch stilvolle Altbauten mit historischem Charakter erzielen hier Spitzenpreise.
Die Käuferstruktur ist vielfältig: Familien schätzen die ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Bildungsinfrastruktur, während Investoren auf die langfristige Wertentwicklung und das hohe Miet- sowie Wiederverkaufspotenzial setzen.
Wer ein Haus verkaufen möchte in Neuhausen-Nymphenburg, sollte die Besonderheiten des Marktes genau kennen – von den Bodenrichtwerten über die Nachverdichtungspotenziale bis zu den baurechtlichen Rahmenbedingungen. Genau hier setzt unsere Expertise an: Wir entwickeln für jede Immobilie eine maßgeschneiderte Strategie, um Ihre Ziele optimal zu erreichen.
Erfolgreich ein Haus verkaufen in Neuhausen-Nymphenburg – mit sorgfältiger Vorbereitung zum besten Ergebnis
Eine strukturierte Vorbereitung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf. Der erste Schritt: eine professionelle Wertermittlung. Mit Tools wie dem S‑ImmoPreisfinder erhalten Sie einen ersten Richtwert, doch die persönliche Bewertung durch unsere zertifizierten Immobilienfachleute liefert die verlässlichsten Ergebnisse.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten in Neuhausen-Nymphenburg, sind verschiedene Unterlagen erforderlich, darunter Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis und Wohnflächenberechnung. Wir prüfen diese Dokumente gründlich und stellen sicher, dass alle Angaben korrekt und vollständig sind.
Ein überzeugendes Präsentationskonzept rundet den Verkaufsprozess ab: Hochwertige Fotos, dezentes Home Staging und kleine Modernisierungen – etwa ein neuer Anstrich, gepflegte Außenanlagen oder aufgearbeitete Böden – steigern die Attraktivität Ihres Hauses.
In Neuhausen-Nymphenburg sind gepflegte, helle Häuser mit Garten oder Balkon besonders gefragt, insbesondere in der Nähe des Hirschgartens, der Waisenhausstraße oder entlang der Notburgastraße.
Ihr Partner für den Hausverkauf in Neuhausen-Nymphenburg
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten in Neuhausen-Nymphenburg, ist die SIS‑Sparkassen‑Immobilien‑Service GmbH Ihr verlässlicher Partner mit lokaler Marktkompetenz und einem starken Netzwerk. Als 100‑prozentige Tochter der Stadtsparkasse München verfügen wir über vorgemerkte Interessentinnen und Interessenten sowie tiefgehendes Wissen über den Immobilienmarkt im Münchner Westen.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus – wir übernehmen für Sie alle Schritte des Verkaufsprozesses:
von der detaillierten Wertermittlung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung – wir freuen uns darauf, Sie beim erfolgreichen Hausverkauf in Neuhausen-Nymphenburg persönlich zu begleiten.
