Objekt-Nr.: 015780
Neubau-Maisonette mit Loft-Charakter!
Erdgeschosswohnung zum KaufWohnflächeca. 85,9 m²
Zimmer3
Baujahr2023
Kaufpreis859.000 €
Wohnung verkaufen in Maxvorstadt – Expertenberatung für einen erfolgreichen Verkauf
Eine Immobilie in der Maxvorstadt, einem der kulturell und architektonisch bedeutendsten Viertel Münchens, ist für viele Käuferinnen und Käufer besonders begehrt. Zwischen renommierten Museen, historischen Universitätsgebäuden und stilvollen Altbauwohnungen vereint die Maxvorstadt urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Wer hier eine Wohnung verkaufen in Maxvorstadt möchte, profitiert von einer anhaltend starken Nachfrage und stabilen Immobilienwerten.
Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen in Maxvorstadt und dabei auf erfahrene Maklerinnen und Makler setzen möchten, die Ihnen mit Fachwissen, Marktkenntnis und individueller Strategie zum optimalen Verkaufserfolg verhelfen, sind Sie bei uns richtig.
Unsere Expertinnen und Experten der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH begleiten Sie professionell und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Wohnung in Maxvorstadt. Dabei legen wir besonderen Wert auf fundierte Marktanalysen, rechtliche Sicherheit und persönliche Beratung.
Immobilienpreise für Maxvorstadt
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Wohnung verkaufen in Maxvorstadt – Besonderheiten des Wohnungsmarktes
Die Maxvorstadt gilt als eines der attraktivsten und intellektuellsten Viertel Münchens. Altbauwohnungen mit hohen Decken, Stuckelementen und Parkettböden sind hier besonders gefragt. Gleichzeitig erfreuen sich moderne Neubauwohnungen, Lofts und Eigentumswohnungen in sanierten Gebäuden wachsender Beliebtheit. Die Nähe zu Universitäten wie der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und der Technischen Universität München (TUM) macht den Standort vor allem für junge Akademikerinnen, Wissenschaftler und Kapitalanleger interessant.
Die Käuferstruktur ist vielfältig:
- Berufstätige und Studierende schätzen die zentrale Lage und ausgezeichnete Anbindung.
- Kapitalanleger investieren gerne in kleinere Wohnungen oder Apartments.
- Familien bevorzugen die ruhigeren Seitenstraßen nahe dem Josephsplatz oder der Königinstraße.
Dank der hohen Wohn- und Lebensqualität erzielt der Stadtteil überdurchschnittliche Kaufpreise, was ihn zu einer erstklassigen Adresse für Verkäuferinnen und Verkäufer macht.
Wohnung verkaufen in Maxvorstadt – Vorbereitung des Verkaufs
Wenn Sie Ihre Wohnung in Maxvorstadt verkaufen möchten, beginnen Sie am besten mit einer detaillierten Vorbereitung. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen und gleichzeitig alle rechtlichen Anforderungen zu erfüllen, sollten Sie von Anfang an auf professionelle Unterstützung setzen. Unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler beraten Sie umfassend und begleiten Sie Schritt für Schritt.
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Prüfung von Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechten
Wenn Sie Ihre Wohnung in Maxvorstadt verkaufen, ist es entscheidend, die Teilungserklärung und eventuelle Sondernutzungsrechte – z. B. an Stellplätzen, Balkonen oder Gartenflächen – zu prüfen. Wir helfen Ihnen dabei, die notwendigen Unterlagen zu sichten und offene Fragen mit der Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft zu klären.
2
Wertermittlung und Preisgestaltung
Eine fundierte Wertermittlung ist ausschlaggebend für Ihren Verkaufserfolg. Unsere Expertinnen und Experten beziehen aktuelle Vergleichswerte in Maxvorstadt, besondere Ausstattungsmerkmale und Mikrostandortfaktoren in die Bewertung ein. Lagevorteile wie die Nähe zu Kunstareal, Pinakotheken oder dem Englischen Garten wirken sich positiv auf den Kaufpreis aus.
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Unterlagen und Verkaufsstrategie
Zur Verkaufsabwicklung benötigen Sie Dokumente wie Energieausweis, Grundriss, Nebenkostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie – online und offline. Unser breites Netzwerk in München ermöglicht eine gezielte Ansprache potenzieller Käuferinnen und Käufer, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren.
Wohnung verkaufen in Maxvorstadt – Wir begleiten Sie zuverlässig
Mit unserer langjährigen Erfahrung und tiefen Marktkenntnis im Münchner Immobiliensektor begleiten wir Sie ganzheitlich bei Ihrem Verkaufsvorhaben. Unsere zertifizierten Immobilienmaklerinnen und -makler nach DIN EN 15733 sorgen für eine effiziente Abwicklung und maximale Transparenz.
Ob Altbauwohnung oder Neubauobjekt – wir setzen alles daran, dass Sie den besten Preis erzielen und der gesamte Verkaufsprozess von Anfang bis Ende reibungslos verläuft. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, unser Netzwerk und unsere Leidenschaft für Münchens Immobilienmarkt.
Haben Sie Fragen zum Thema „Wohnung verkaufen in Maxvorstadt“ oder möchten Sie mehr über unsere Leistungen erfahren? Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
