Objekt-Nr.: 014790-4
Elegantes Wohnen im denkmalgeschützten Altbau: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 106 m²
Zimmer4
Baujahr1830
Kaufpreis1.531.700 €
Grundstück verkaufen in in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – Professionelle Beratung und optimale Vermarktung
Der Verkauf eines Grundstücks in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht vom Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses. Neben den klassischen Marktmechanismen spielen hier auch rechtliche, städtebauliche und planungsrechtliche Aspekte eine zentrale Rolle. Möchten Sie ein Grundstück verkaufen in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt? Dann stehen Ihnen unsere Expertinnen und Experten der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH jederzeit zur Seite. Wir sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen und der Verkauf effizient, rechtskonform und reibungslos abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, zertifizierte Fachkompetenz und ein starkes Netzwerk potenzieller Käuferinnen und Käufer.
Immobilienpreise für in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Grundstück verkaufen in in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – Besonderheiten des Grundstücksmarktes
Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zählt zu den attraktivsten Innenstadtlagen Münchens. Aufgrund der zentralen Lage zwischen Altstadt, Theresienwiese und Isar ist das Angebot an unbebauten Grundstücken äußerst begrenzt. Verkaufschancen ergeben sich meist durch den Abriss älterer Gebäude oder die Teilung größerer Parzellen. Dadurch ist die Nachfrage konstant hoch, was den Bodenrichtwert in dieser Gegend weit über den Münchner Durchschnitt treibt. Wer ein Grundstück verkaufen möchte in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, kann somit mit einem besonders lukrativen Verkauf rechnen.
Zielgruppen für Grundstücke in in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Die Zielgruppe für Grundstücke in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zum Verkaufen in dieser Gegend setzt sich vorrangig aus Projektentwicklern, Bauträgern und Investorinnen beziehungsweise Investoren zusammen. Sie planen hier den Bau von hochwertigen Mehrfamilienhäusern, exklusiven Eigentumswohnungen oder repräsentativen Gewerbeflächen. Auch Unternehmen mit Bedarf an zentralen Standorten interessieren sich zunehmend für Grundstücke in diesem Stadtteil. Familien oder Privatpersonen treten seltener als Käuferinnen oder Käufer auf, da die Grundstückspreise das übliche Budget deutlich übersteigen.
Als 100-prozentige Tochterfirma der Stadtsparkasse München verfügen wir über tiefgreifende Marktkenntnisse, ein weitreichendes Netzwerk und langjährige Erfahrung im Münchner Immobiliensektor. Damit finden wir schnell die passende Käuferin oder den passenden Käufer für Ihr Grundstück in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.
Wertermittlung und Preisgestaltung beim Grundstücksverkauf in in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Die präzise Wertermittlung Ihres Grundstücks in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zum Verkaufen ist der wichtigste Schritt beim Verkauf eines Grundstücks. Ein zu niedrig angesetzter Preis schmälert Ihre Rendite, während ein überhöhter Preis den Verkauf verzögern kann. Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie sowohl bei der realistischen Bewertung als auch bei der optimalen Preisstrategie – unter Berücksichtigung aller relevanten Markt- und Standortfaktoren.
- Lage innerhalb der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (beispielsweise Nähe zur Isar, zur Theresienwiese oder zum Glockenbachviertel)
- Grundstücksgröße, Zuschnitt und Erschließung
- Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan
- Marktumfeld und Bodenrichtwerte
- Aktuelle Nachfrageentwicklung in der unmittelbaren Umgebung
Weitere Services der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH in München
Teilverkauf oder Grundstücksteilung als Option
In zentralen Stadtlagen kann es sinnvoll sein, einen Teilverkauf oder eine Parzellierung in Betracht zu ziehen. Dadurch lassen sich sowohl Erschließungskosten optimieren als auch verschiedene Käufergruppen ansprechen. Die Aufteilung muss jedoch sorgfältig geprüft und mit der Stadt München abgestimmt werden. Auch in diesem Prozess stehen wir Ihnen beratend und organisatorisch zur Seite.
Baurechtliche Prüfung und Entwicklungspotenzial
Vor dem Verkauf eines Grundstücks in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist es unerlässlich, die baurechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Dazu gehören Bebauungsplan, Flächennutzungsplan sowie eventuelle Erhaltungs- oder Denkmalschutzauflagen. In Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sind diese aufgrund der zentralen Lage und der gewachsenen Bebauungsstruktur häufig besonders streng.
Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie bei der Analyse dieser Vorgaben und ermitteln das mögliche Bauvolumen auf Grundlage des Baurechts. So schaffen wir gemeinsam die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung.
Grundstück verkaufen in in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – Wir begleiten Sie ganzheitlich
Der Verkauf eines Grundstücks in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt bietet enormes Potenzial, erfordert aber ebenso fundierte Marktkenntnisse und professionelle Begleitung. Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH ist Ihr erfahrener Partner in allen Phasen des Verkaufsprozesses – von der rechtlichen und baurechtlichen Beratung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung.
Dank unseres exzellenten Netzwerks und unserer Branchenkenntnis verbinden wir Eigentümerinnen und Eigentümer mit passenden Käuferinnen und Käufern. Dabei verfolgen wir stets nur eines: den für Sie besten Verkaufserfolg.
Haben Sie Fragen rund um das Thema „Grundstück verkaufen in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt“ oder wünschen Sie eine persönliche Beratung? Kontaktieren Sie uns jetzt – wir unterstützen Sie gerne jederzeit professionell und unverbindlich.
