Haus verkaufen in Altstadt-Lehel – So nutzen Sie die Top-Lage optimal aus

Altstadt-Lehel ist eine besonders begehrte Lage in München. Das liegt unter anderem daran, dass der Bezirk äußerst zentral gelegen ist und hier vor allem historische Gebäude zu finden sind. Die Lebensqualität ist demnach entsprechend hoch. Möchten Sie ein Haus verkaufen in Altstadt-Lehel? Aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Nachfrage können Sie in diesem Teil Münchens Spitzenpreise erzielen. Gerne unterstützen wir Sie dabei! Unsere Maklerinnen und Makler sind nicht nur allesamt bestens ausgebildet und DIN EN 15733 geschult und qualifiziert, sondern können auch auf ein besonders weitreichendes Netzwerk an potenziellen Käuferinnen und Käufern zurückgreifen. Erfahren Sie mehr über unser Team unter: Immobilienmakler München.

Der Immobilienmarkt im Münchner Zentrum – darum lohnt es sich, ein Haus zu verkaufen in Altstadt-Lehel

Aufgrund der zentralen Lage zählt Altstadt-Lehel zu den teuersten Wohngegenden in München. Wer ein Haus verkaufen möchte in Altstadt-Lehel, kann teilweise über 15.000 Euro pro Quadratmeter verlangen. Historische Gebäude und begrenzte Neubauflächen treiben die Preise weiter nach oben. Auch wenn die Altbauten häufig sanierungsbedürftig sind, sind sie trotzdem sehr gefragt. Eine Sanierung, bevor Sie das Haus verkaufen in Altstadt-Lehel, kann den Marktwert trotzdem noch zusätzlich steigern.

Potenzielle Käuferinnen und Käufer sind in der Regel vermögende Privatpersonen oder Investoren. Generell besteht ein großer Teil aus Kapitalanlegern, die langfristig in Münchner Immobilien investieren möchten. Aufgrund der hohen Preise lassen sich hier kaum Käuferinnen und Käufer aus der Mittelschicht finden. Die Zielgruppe ist demnach auch in der Lage, Ihren angedachten Preis zu bezahlen, wenn Sie ein Haus verkaufen möchten in Altstadt-Lehel.

Warum Altstadt-Lehel so begehrt ist

Wie bereits erwähnt, punktet Altstadt-Lehel vor allem mit seiner zentralen Lage und den vielen historischen Gebäuden. Die Nähe zur Isar, zum Englischen Garten und zur Innenstadt verspricht eine hohe Lebensqualität. Neben dem historischen Flair profitieren Anwohnerinnen und Anwohner außerdem von einer modernen Infrastruktur. Denn Altstadt-Lehel ist besonders gut an den ÖPNV angebunden. Außerdem wohnt man hier Tür an Tür mit exklusiven Geschäften, Restaurants und vielfältigen Kulturangeboten. Wer in Altstadt-Lehel wohnt, lebt in einem harmonischen Mix aus historischem Charme und lebendiger Moderne, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.

Ein Haus verkaufen in Altstadt-Lehel – die richtige Vorbereitung

Wenn Sie ein Haus erfolgreich verkaufen möchten in Altstadt-Lehel, sollten Sie die richtige Vorbereitung nicht unterschätzen. Zunächst einmal ist es wichtig, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. So können Sie sichergehen, dass Sie das Haus weder für zu wenig Geld verkaufen, noch, dass Sie keine passende Käuferin und keinen passenden Käufer finden, weil der Preis viel zu hoch angesetzt ist. Eine Online-Wertermittlung über unseren S-ImmoPreisfinder kann dabei als erste Orientierung dienen, allerdings sollten Sie sich nicht allein darauf verlassen. Unsere Expertinnen und Experten stehen Ihnen jederzeit für eine ausführliche Immobilienbewertung zur Seite – gerne auch unverbindlich. Kontaktieren Sie uns!

Nicht nur die Wertermittlung ist wichtig, wenn Sie ein Haus verkaufen möchten in Altstadt-Lehel. Sie sollten außerdem alle notwendigen Unterlagen parat haben, die für einen Verkauf wichtig sind. Dazu gehören neben dem Grundbuchauszug und Energieausweis unter anderem auch Baupläne, Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung. Auch hier können Sie auf unsere Unterstützung setzen! Wir informieren Sie nicht nur ausführlich darüber, welche Dokumente Sie benötigen, sondern helfen Ihnen auch gerne dabei, diese anzufordern.

Natürlich sollten Sie dafür sorgen, dass Ihre Immobilie sich bei potenziellen Käuferinnen und Käufern von ihrer besten Seite zeigt. Das beinhaltet nicht nur ansprechendes Home Staging, sondern kann auch mit kleineren Renovierungen einhergehen. Ein frischer Anstrich oder neue Bodenbeläge können bei Interessentinnen und Interessenten einen deutlichen Unterschied machen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten in Altstadt-Lehel sollten Sie außerdem auch den Außenbereich, wie Garten, Fassade und Eingangsbereich nicht vernachlässigen.

Haus verkaufen in Altstadt-Lehel – wir helfen Ihnen

Wir sind Ihr kompetenter Partner, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten in Altstadt-Lehel. Als 100-prozentige Tochterfirma der Stadtsparkasse München verfügen wir über ein weitreichendes Netzwerk und finden so die passende Käuferin oder den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Dank unseres ganzheitlichen Services müssen Sie sich außerdem rund um den Verkauf Ihres Hauses um nichts kümmern, denn unsere Expertinnen und Experten übernehmen gerne alle Aufgaben und Verpflichtungen für Sie. Mithilfe der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH werden Sie Ihr Haus erfolgreich verkaufen in Altstadt-Lehel. Erfahren Sie mehr über unsere Services unter Haus verkaufen München oder kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu dürfen.