Verkehrswert
Der Verkehrswert bezeichnet den derzeit am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Der Marktwert hingegen bezeichnet den tatsächlich bezahlten Preis der Immobilie. In der Regel liegen die beiden Werte nah beieinander, können aber in Einzelfällen jedoch auch stark voneinander abweichen. Ist die Nachfrage sehr stark, kann der Marktpreis dementsprechend hoch sein und den Verkehrswert deutlich übertreffen.
Es ist immer gut, den Verkehrswert seiner Immobilie zu kennen. In den folgenden Fällen sollten Sie den Wert auf jeden Fall ermitteln lassen:
- Sie planen Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu verkaufen
- Ihre Versicherung oder Bank möchte den Wert Ihrer Immobilie bestimmen
- Die Immobilie ist Gegenstand einer Scheidung oder Erbauseinandersetzung
Um den Verkehrswert zu ermitteln, gibt es drei verschiedene Wertermittlungsverfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
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