Größeres Baugrundstück mit Umnutzungsmöglichkeiten zu Wohnzwecken in guter Ortsage in Kirchseeon

AUF EINEN BLICK
Zwei sonnige Ost, Süd und West Eckgrundstücke mit einer Grundstücksfläche gesamt ca. 9.046 m²
Liegt ruhig und attraktiv in mitten eines Wohngebiets - umliegende Bebauung (Wohnen) nach §34 BauGB
Mikrolage: Südlicher Bereich in Kirchseeon, ca. 800 m vom Bahnhof entfernt
Bestandsgebäude: Seniorenwohnheim - wird ab Mitte 2025 nicht weiter betrieben
Übergabe des Bestands ohne Miet- und Pachtverträge
kein Denkmalschutz vorhanden
Aktuelle Bebauung Altenheim: ca. 6.860 m² BGF
Aktuelle Außenstellplätze: ca. 30 Stück
Alter Baumbestand vorhanden
Ähnliche Flächen für Wohnnutzung auf dem Areal denkbar
noch kein Vorbescheid oder Baugenehmigung erteilt
jedoch haben positive Vorgespräche mit dem Bauamt stattgefunden

Im Osten von München in gewachsener Lage von Kirchseeon befindet sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus. Sowohl mit dem Pkw, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Kirchseeon infrastrukturell sehr gut an die Landeshauptstadt München angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle "Kirchseeon" der Linie „S4“ ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Über die Wasserburger Landstraße erreichen Sie sowohl die Münchner City als auch die Stadtautobahn „A99“, Anschlussstelle "Haar", mit sämtlichen weiteren Autobahnanschlüssen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Kirchseeon und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort. Das Kreiskrankenhaus Ebersberg ist in ca. 8 km Entfernung gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das nahe-gelegene "Seeoner Holz" ebenso wie das schnell erreichte Voralpenland mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit geradezu an. Außerdem erhöhen in Kirchseeon das Hallenbad, Volkshochschule sowie Sportplätze das Freizeitangebot und bieten so mehr Lebensqualität.