Aktuelle Neubauprojekte im Überblick – Teil 1

Die Stadtsparkasse München agiert sehr erfolgreich als strategischer Partner der Münchner Unternehmen, im Schnitt hat jedes dritte Münchner Unternehmen eine Geschäftsbeziehung zur Stadtsparkasse. Marcus Betz, Direktor Unternehmens- und Firmenkunden, sprach mit Wolfgang Bogner, Geschäftsführer der Eckpfeiler Gruppe, über die Kirschgärten, ein außergewöhnliches Immobilien-Projekt in München-Untermenzing.

Mit modernen Neubauten Chancen schaffen – Münchens beste Wohnperspektiven für Ihre Kundinnen und Kunden

Der Münchner Immobilienmarkt entwickelt sich stetig weiter, und unsere aktuellen Neubauprojekte setzen neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Moderne Architektur, beste Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse sind heute gefragter denn je. Neubauten bieten Ihren Kundinnen und Kunden zahlreiche Vorteile: Sie profitieren von nachhaltig niedrigen Energiekosten, höchsten Wohnkomfortstandards und attraktiven, zukunftssicheren Lagen.

Vorteile von Neubauten

Ein großer Vorteil von Neubauten sind die aktuellen individuellen steuerlichen Anreize: Wer in München Neubauimmobilien zur Vermietung erwirbt, kann beispielsweise von einer degressiven Abschreibung profitieren. Bei Effizienzhäusern besteht die Möglichkeit, jährlich bis zu 5 % der Herstellungskosten sowie zusätzlich 20 % Sonderabschreibung über vier Jahre steuerlich abzusetzen (§ 7b EStG). Das senkt die Steuerlast spürbar und macht das Investment noch attraktiver. Wir empfehlen, sich dazu individuell steuerlich beraten zu lassen.

Zielgruppen Neubau

Mit hochwertigen Neubauprojekten sprechen wir gezielt verschiedene Zielgruppen an, von Familien über Singles bis hin zu Kapitalanlegerinnen und -anlegern. Neubauten ermöglichen nicht nur generationsübergreifendes Wohnen, sondern bieten dank modernster Ausstattung echte Lebensqualität und starke Wertstabilität. Eine überzeugende Kombination, die Sie Ihren Kundinnen und Kunden mit den Neubauten im Portfolio der SIS präsentieren können.

Nutzen Sie die Stärken dieser Neubauvorhaben, um Ihren Kundinnen und Kunden echte Mehrwerte aufzuzeigen und gemeinsam Erfolgsgeschichten zu schreiben. Selbstverständlich unterstützen die Expertinnen und Experten der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH gerne in der Beratung.

Heute möchten wir Ihnen einige attraktive Neubauten aus unserem Portfolio vorstellen:

Einen Überblick über die aktuellen Neubauprojekte erhalten Sie auch in unserem aktuellen Beitrag auf München.TV: https://www.youtube.com/watch?v=90oAR_wHqho

 

Provisionsfrei – aktuelle Neubauten im Überblick:

HOKI-Living in Holzkirchen (Objektnummer Fioport 015006)

Neubau-Eigentumswohnungen HOKI Living, Rudolf-Diesel-Ring 2, 83607 Holzkirchen

Das nachhaltiges Wohnquartier HOKI–Living ist ein architektonisch stilbildende Gebäude-Ensemble in Holzkirchen bei München. Insgesamt 109 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauptgebäude. Dazwischen angesiedelt befindet sich eine KITA mit großem Freispielbereich, ein Tagescafé, großzügige Gewerbeflächen und eine Fläche mit Spielplatz und hoher Aufenthaltsqualität. Die Infrastruktur vor Ort ist bestens. Das Besondere an diesem Objekt: Die 1- und 1,5-Zimmer-Apartments mit bis zu 30 m² Wohnfläche sind bereits attraktiv und durchdacht möbliert. Kapitalanleger profitieren zudem von einem durchdachten Rundum-Pakt.

• 109 Einheiten
• ab ca. 32 m²
• ab 1 Zimmer
• ab 304.000 €

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My-Choice Eching (Objektnummer Fioport 014353)

Neubau-Eigentumswohnungen, My Choice Eching, Böhmerwaldstraße 2, 85386 Eching

„My Choice Eching“ bietet moderne Wohnungen in verschiedenen Größen, vom der 1- bis zur 5-Zimmer-Wohnung, alle mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die zentrale Lage in Eching vereint die Nähe zu München und Flughafen mit direktem S-Bahn-Anschluss, was beste Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit garantiert. Singles, Paare und Familien finden hier ein Zuhause, das dörfliche Ruhe und Natur mit urbaner Lebensqualität verbindet. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich wie Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Gemeinschaftliche Grünflächen mit Spiel- und Begegnungsmöglichkeiten sorgen für Erholung.

• 112 Einheiten
• ab ca. 44 m²
• ab 1 Zimmer
• ab 289.000 €

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linden.park in München-Milbertshofen (Objektnummer Fioport 016268)

Neubau-Eigentumswohnungen in Milbertshofen-Am Hart, Mortonstraße, 80937 München

Das Projekt linden.park in Milbertshofen-Am Hart verbindet naturnahes Wohnen direkt an der Panzerwiese mit urbanem Komfort und bester Anbindung zu Innenstadt, Olympiapark und Schwabing. Das moderne Ensemble bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 47– ca. 123 m²), helle, großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster sowie hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage. Schwellenlose Zugänge, TG-Stellplätze, Fahrradkeller und eine große Gartenanlage sorgen für Alltagserleichterung und hohen Freizeitwert. Die KfW-55-Bauweise und moderne Fernwärmeheizung runden das Angebot ab – perfekt für alle, die eine grüne, zukunftssichere Wohnlage mit idealer Infrastruktur schätzen.

• 134 Einheiten
• ab ca. 47 m²
• ab 2 Zimmer
• ab 479.000 €

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MARBACH in München-Sendling-Westpark (Objektnummer Fioport 011184)

Neubauprojekt Sendling-Westpark, Marbachstraße 11, 81369 München Sendling-Westpark

Mit MARBACH entsteht in Sendling-Westpark ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen in ruhiger, begrünter Innenhoflage – eine echte Rarität im Münchner Stadtbild. Zur Auswahl stehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon. Die modern geschnittenen Einheiten überzeugen durch großzügige Wohn- und Essbereiche, bodentiefe Fenster, hochwertige Ausstattung und barrierefreien Zugang. Moderne Bäder, private Keller und Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladeoption bieten Komfort und Werthaltigkeit. Der grüne Innenhof mit Spielbereich sorgt für Erholung mitten in der Stadt. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

• 63 Einheiten
• ab ca. 36 m²
• ab 1,5 Zimmer
• ab 499.000 €

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Bavaria 36 in München-Sendling (Objektnummer Fioport 016115)

Neubauprojekt Sendling, Bavariastraße 36, 80336 München Sendling

BAVARIA 36 in München-Sendling vereint urbanes Lebensgefühl mit stilvoller, zeitloser Architektur und grüner Umgebung. Die 38 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern bieten durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung sowie private Freibereiche (Balkon, Loggia, Terrasse). Das Objekt punktet mit bester Lage: schnelle Erreichbarkeit von Theresienwiese, Innenstadt, Westpark und Isar, dazu optimale Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und sämtliche Freizeitmöglichkeiten. Nachhaltigkeit ist dank Hybrid-Heizung, Energieeffizienzhaus EH 55 und Ladelösungen für E-Autos garantiert. Bavaria 36 bietet Lebensqualität und Komfort für aktive Stadtmenschen.

• 38 Einheiten
• ab ca. 43 m²
• ab 2 Zimmer
• ab 548.000 €

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LA VIE in München-Feldmoching (Objektnummer Fioport 016236)

Neubauprojekt Feldmoching, Lerchenstraße, 80995 München Feldmoching

Mit LA VIE entsteht in Feldmoching ein modernes Ensemble mit 158 Eigentumswohnungen, ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Zur Wahl stehen flexibel geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse; Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant. Ein begrünter Quartierspark, Wege und ein Wasserspielplatz schaffen ein naturnahes, familienfreundliches Umfeld für alle Generationen. Hochwertige Ausstattung – Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, En-Suite-Bäder und Tiefgarage – steht für dauerhaften Wohnkomfort. Die Lage bietet Ruhe im Grünen bei optimaler Anbindung und Nahversorgung.

• 158 Einheiten
• ab ca. 32 m²
• ab 1 Zimmer
• ab 360.000 €

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 Quartier Neuhausen in München-Neuhausen (Objektnummer Fioport 012887)

Neubauprojekt Neuhausen, Arnulfstraße 150-154, 80634 München

In München-Neuhausen entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen (ca. 71–110 m², Fertigstellung 2024) – zugeschnitten auf vielfältige Lebensentwürfe. Die Wohnungen überzeugen mit heller Architektur, großzügigen Grundrissen, meist Balkonen oder Terrassen zum grünen Innenhof, schwellenlosen Zugängen und hochwertigem Interieur: Edles Parkett von Bauwerk, elegante Fliesen, moderne Sanitärausstattung. E-Mobilität ist dank Tiefgarage und Vorbereitung für Wallboxen mit eingeplant. Das Quartier verbindet urbanes Wohnen und Nachbarschaft mitten im lebendigen Neuhausen, mit kleinen Geschäften, Cafés und allen Annehmlichkeiten einer gewachsenen Stadtlage

• 5 Einheiten
• ab ca. 71 m²
• ab 3 Zimmern
• ab 1.099.000 €

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