Ratgeber: Wertermittlung und Preisfindung beim Immobilienverkauf
Die richtige Wertermittlung und Preisfindung sind das Fundament für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein realistischer, marktgerechter Preis sorgt für einen schnellen Verkaufserfolg und schützt vor finanziellen Verlusten. Mit professioneller Unterstützung und objektiven Methoden treffen Sie die beste Entscheidung für Ihre Immobilie.
Warum ist der richtige Preis so wichtig?
Der Angebotspreis ist beim Immobilienverkauf einer der entscheidenden Erfolgsfaktoren. Ein zu hoch angesetzter Preis schreckt Interessenten ab, verlängert die Vermarktungsdauer und kann dazu führen, dass die Immobilie zum Ladenhüter wird. Branchenanalysen und Praxiserfahrungen belegen, dass Immobilien, die mit einem unrealistisch hohen Preis angeboten werden, oft länger am Markt bleiben und am Ende nicht selten unter ihrem eigentlichen Wert verkauft werden. Ein marktgerechter Einstiegspreis ist daher entscheidend für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf. Gerne unterstützen wir Sie mit einer fundierten und professionellen Einwertung. Und das kostenfrei, wenn wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen dürfen! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin unter 089 2167 59 505.
Einflussfaktoren auf den Kaufpreis
Der Wert und Preis einer Immobilie werden durch viele Faktoren beeinflusst:
Lage: Die wichtigste Einflussgröße – sowohl Makro- (Stadt, Region) als auch Mikrolage (Nachbarschaft, Infrastruktur).
Zustand und Ausstattung: Modernisierungen, Baujahr, Energieeffizienz und Pflegezustand wirken sich direkt auf den Wert aus.
Marktsituation: Angebot und Nachfrage, Zinsniveau und wirtschaftliche Rahmenbedingungen bestimmen, wie viele Käufer bereit sind, den gewünschten Preis zu zahlen.
Größe und Zuschnitt: Wohnfläche, Grundriss und Nutzungsmöglichkeiten.
Rechtliche und bauliche Besonderheiten: Erbpacht, Denkmalschutz, Ausbaumöglichkeiten etc.
Tipps für eine realistische Preiseinschätzung
Vergleichen Sie ähnliche Immobilien: Nutzen Sie aktuelle Marktberichte, Immobilienportale und Gutachterausschussdaten, um ein Gefühl für realistische Preise zu bekommen.
Nutzen Sie professionelle Bewertungstools: Online-Rechner bieten nur eine erste Orientierung, ersetzen aber keine fundierte Marktanalyse. Wir geben Ihnen hier eine kostenfreie Online-Einschätzung: Immobilienbewertung – SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Lassen Sie sich beraten: Ein erfahrener Makler kennt die lokalen Marktgegebenheiten und kann wertsteigernde wie wertmindernde Faktoren objektiv berücksichtigen.
Vermeiden Sie emotionale Preisvorstellungen: Individuell wertvolle Erinnerungen oder Investitionen am Objekt wirken sich in der Regel nicht steigernd auf den Preis aus.
Behalten Sie den Markt im Blick: Beobachten Sie Angebot und Nachfrage, um flexibel auf Veränderungen reagieren zu können.
Über unser Bewertungstool erhalten Sie eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie. Unsere Immobilienmaklerinnen und -makler beraten Sie gerne persönlich und individuell zu einer fundierte Marktpreiseinschätzung.
