Tag der offenen Tür
Entdecken Sie unser attraktives Konzept des Betreuten Wohnens in Landshut – eine renditestarke Kapitalanlage in hervorragender Lage im Herzen der Stadt. Am Samstag, den 22. November 2025, laden wir Sie von 12 bis 17 Uhr herzlich zu unserem Beratungstag ein. Lernen Sie das Neubauprojekt kennen, erleben Sie die besondere Lage und lassen Sie sich umfassend beraten.
Auf einen Blick:
- Wann? 22.11.2025
- Uhrzeit? 12:00 – 17:00 Uhr
- Wo? Innere Münchener Str. 49/51 53, 84036 Landshut
Erhalten Sie einen Überblick über das Neubauprojekt:
✔️ Persönliche Beratung durch unser Expertenteam
✔️ Exklusive Einblicke in das innovative Wohnkonzept
✔️ Ausführliche Informationen zu Ihren Investitionsmöglichkeiten
Melden Sie sich jetzt zu unserem Tag der offenen Tür an!
Zum Projekt
Mit dem Lebenspark am Kupfereck möchten wir Ihnen in bewegten Zeiten eine Wertanlage bieten, die maximale Sicherheit für Ihr Investment sowie bestmögliche Chancen auf Wertsteigerung garantiert. Exklusiv bieten wir Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in ein hochwertiges und nachhaltiges Projekt im Herzen Niederbayerns zu investieren.
Die zentrale Lage nahe der Isar, kombiniert mit einem begrünten Dachgarten, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Isar, die Martinskirche und die Burg Trausnitz.
Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ein umfassendes ambulantes Wohnkonzept aus, inklusive einer integrierten Tagespflege und individuellen Pflegeangeboten.
Ihr Vorteil
Bis zum Jahresende können sich Käufer die Sonder-AfA sowie die degressive AfA für Neubauten sichern, verbunden mit einer kompletten Übernahme der Kaufnebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren.
Top Lage
Nur wenige Schritte von der Isar und der Grieserwiese entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Bundesstraßen B11 und B15. Hervorragende Nahversorgung. Die Innenstadt ist in nur zwei Busstationen zu erreichen. Außerdem ist eine hervorragende Nahversorgung gegeben und die Innenstadt ist fußläufig oder in nur zwei Busstationen erreichbar.
100 % fertiggestellt
Der Lebenspark am Kupfereck ist vollständig fertiggestellt, abgenommen und mangelfrei.
100 % vermietet
Als Kapitalanleger profitieren Sie von der sicheren und wertstabilen Vermietung Ihrer Wohnung im betreuten Wohnen. Sie erhalten von Beginn an garantierte, 100 % indexierte, Mieteinnahmen ohne sich um die Vermietung, Übergabe oder Abwicklung kümmern zu müssen.
Steuervorteile
Die im Marz 2024 eingeführte erhöhte degressive Abschreibung von 5 % bietet attraktive steuerliche Vorteile, die die Rendite Ihrer Kapitalanlage spürbar erhöhen können. Darüber hinaus ermöglicht die Sonderabschreibung nach § 7b EStG Kapitalanlegern, bis zu 5 % der Bemessungsgrundlage im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den drei Folgejahren als Sonderabschreibungen zu beanspruchen.
Nachhaltiges Wohnkonzept
Durch den Einsatz einer projekteigenen Holzpelletheizung und einer hochwertigen thermischen Gebäudehülle wird der KfW-40-NH-Standard erreicht. Dies führt zu einem CO₂-neutralen Vermieteranteil und sorgt für generell optimierte Nebenkosten.
Selbstnutzung möglich
Alle Wohnungen können, unabhängig von einem Pflegegrad oder der Belegung einer Tagespflege, selbst genutzt werden. Voraussetzung ist, dass die jeweilige Wohnung zu diesem Zeitpunkt nicht vermietet ist.
Betreutes Wohnen Landshut – auf einen Blick:
- Baujahr 2025
- Inflationsschutz durch Indexmiete
- Pachteinnahmen unabhängig einer Belegung
- kein Verwaltungsaufwand
- nachhaltige Rendite (ca. 3,0%)
- Provisionsfrei
